上海房产销售9月1日交易量 9月1日上海房产新政

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房产过户新政策9月1日开始2021年9月新房产政策出台

2021年9月1日起，新的房产过户政策开始实施。根据新修订的《契税法》，房产过户的契税费用有所调整。继承和夫妻间赠与房产过户现在无需缴纳契税。此外，新政策明确了两种免征契税的情形：FVU星座分析

1. 婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地或房屋权属的情况。这意味着在夫妻间进行房产过户时，不再需要支付契税。例如，如果一对夫妻在婚姻关系存续期间将房产过户给对方，他们将不需要缴纳契税。FVU星座分析

2. 法定继承人通过继承承受土地或房屋权属的情况。这意味着当房产通过法定继承转移时，继承人不需要支付契税。例如，如果房产通过遗嘱或法律继承程序转移给继承人，那么在继承过程中将不需要缴纳契税。FVU星座分析

此外，新政策还明确了其他免征契税的情形，如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地或房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地或房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等。FVU星座分析

新《契税法》还调整了契税的征收主体，由原来的财政机关或地方税务机关统一变更为税务机关。同时，新法规定纳税人在办理土地或房屋权属登记手续前必须申报并缴纳契税。如果没有按照规定缴纳契税，不动产登记机构将不予办理权属登记。FVU星座分析

总的来说，2021年9月新房产政策通过《契税法》的修订，简化了房产过户的税务程序，并明确了免征契税的情形，从而降低了房产过户的成本。

9月1日房产过户新政策

2021年9月1日出台新的法律，新的契税法。新契税法中增加了两种契税免征的情况，1、夫妻间过户免征契税费。2、法定继承人继承土地、房屋免征契税。9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。FVU星座分析

根据新的契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：FVU星座分析

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。FVU星座分析

2.非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。FVU星座分析

3.承受荒山、荒地、荒滩土地；使用权用于农、林、牧、渔业生产。FVU星座分析

4.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。FVU星座分析

5.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。FVU星座分析

6.依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。FVU星座分析

之前施行的是，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。FVU星座分析

【法律依据】FVU星座分析

《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税：FVU星座分析

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；FVU星座分析

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；FVU星座分析

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；FVU星座分析

（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；FVU星座分析

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；FVU星座分析

（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。FVU星座分析

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

9月1日起房屋过户给亲属不收所得税房子过户新政策9月1号

生活中，大家经常会见到房产过户的现象，其中父母过户房产给子女的比较多。对房产政策比较关心的朋友应该知道，9月1日将实施新的契税法。那么，9月1日起房屋过户给亲属不收所得税是真的吗，房子过户新政策9月1号包括哪些内容呢?FVU星座分析

9月1日起房屋过户给亲属不收所得税FVU星座分析

众所周知，房产传承方式一般有三种，一是赠与，二是继承，三是买卖。但是，随着国家税务总局和财政部联合发布，在9月1日正式施行的《关于个人取得有关收入适用个人所得应税所得项目的公告》中，一些继承方式发生了变化。该公告规定房产赠与过户免征个税，但不少人就有疑问了，以后采取什么样的赠与和过户房产的方式是最划算的呢?让我们一起来看一下。FVU星座分析

根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》的规定显示，为他人或者单位提供担保获得收入，需按“偶然所得”项目计算来缴纳个人所得税。当房主决定将房子无偿赠与他人时，受赠人仍需缴纳个人所得税。FVU星座分析

公告中还表示，如果将房子赠与产权所有人的近亲属，就可以免征个人所得税，其中包括子女、父母、兄弟姐妹、孙子孙女等。除此之外，还有一种情况不缴纳个人所得税，如果房屋产权所有者将房子无偿赠与产权所有人的直接抚养或赡养者，也是不收取个人所得税的。FVU星座分析

但是如果说如果家里的老人把房子给了自己的子女，但是自己的子女又想把这套房子转手卖掉，而且产权没有过5年，并且是家里唯一的住宅房，那么这种情况下就需要缴纳20%的个人所得税。FVU星座分析

房子过户新政策9月1号FVU星座分析

相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。FVU星座分析

根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：FVU星座分析

1.第一种FVU星座分析

2.第二种FVU星座分析

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。FVU星座分析

另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。FVU星座分析

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