2023南京经济发展 2023南京经济适用房指导价

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南京经济适用房上市指导价格是什么意思

南京经济适用房给消费者指出的价格仅供参考。经济适用房指导价是计算经济适用房土地出让金之用老山知，南京经济适用房上市指导价格是南京经济适用房给消费者指出的价格侍消仅供参考。南京，简称“宁”，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市唯族、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市。

南京2023年一季度经适房上市指导价出炉

12月30日，南京市住房保障和房产局公布了2023年一季度南京经适房上市指导价。现代快报记者看到，此次公顷乱码布的79个经适房小区中，除了1个新增小区，其余普遍都是每平方米上涨300元。这批小区中，单价不到万元的小区有3个，经适房指导价最贵陪改的小区是鼓楼区的白云雅居，上市指导价是17800元/㎡。3jk星座分析

此次公布的79个小区当中，位于栖霞区的馨合家园是2023年一季度新增加的，指导价是12700元/㎡。其余都是原有小区，而与2023年四季度的指导价相比 ，绝大多数都是单价涨了300元，只有栖霞区的靖安家园、龙锦花园都是上涨200元。与此同时，上述两个小区和栖霞区的龙潭（江畔人家）小雀哪区，是79个小区中仅有的单价不到1万元的，靖安家园价格最低，指导价8300元/㎡。3jk星座分析

79个小区中76个单价都达到或超过1万元。最贵的是鼓楼区白云雅居，上市指导价17800元/㎡。其次是鼓楼区的五塘和园，上市指导价17500元/㎡。3jk星座分析

现代快报记者了解到，从2023年1月7日起，南京取消了“经济适用房上市，所有权人应另有住房”的规定，降低了经适房的上市门槛，客观上让经适房二手房挂牌房源有所增加，给一些刚需买房者带来选择。3jk星座分析

南京买经济适用房划算吗?

南京买经济适用房很划算，但是很难申请到，需要符合经济适用房的条件。3jk星座分析

经济适用房是专门针对中低收入家庭的政策性保障住房，价格比市场通常会便宜很多，性价比也很不错。如果你是中低收入家庭，建议申请，毕竟是一项惠民的工程，而且房源有限，很多人都抢着去排队。3jk星座分析

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自住的话比较划算，南京经济适用房上市条件：3jk星座分析

1、南京经济适用房满5年后可以上市交易（时间以购房发票为准），但是需要房改办出具的“南京经济适用房上市确认书”才能交易。3jk星座分析

2、经济适用房上市交易规定：“除上市房屋外，上市房屋所有宽坦权人必须有第二套家庭人均满17平方产权住房”，需要缴纳个税的缴纳标准同普通住宅买卖的标准，即：房屋全款的1%或者差额的20%。3jk星座分析

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1、价格3jk星座分析

经济适用房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾国家补助能力。因此经济适用房售价实行政府指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3%的开发建设利润确定。政府不仅在经济适用房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减免政策，使得经济适用房能以“适中”的价格出售。能真正适合中低收入家庭。3jk星座分析

2、质量3jk星座分析

经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。因此，经济适用房建设要体现适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。在功能上要齐全，室内生活必需的设施要有，厅房要齐全;在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习惯有很大差别。以市场接受为前提竖昌，因地制宜地制定经济适用房的面积标准。3jk星座分析

3、权利3jk星座分析

由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，享受免征土地出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市。3jk星座分析

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