禅城改造规划 禅城区改造

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佛山石头村的改造发展

禅城区石湾镇街道石头村地处佛山规划中心组团的中央商务区，区位条件相当优越，土地发展潜力巨大，是佛山推进“三大改造”的重点区域之一。在各级党委政府的大力支持下，石头村积极引入市场化运作，大力推进旧村改造，做出了先拆旧再建新的大胆尝试，显示了石头村实施旧村改造的决心和魄力，为佛山“城中村”改造的推进起到很好的示范作用。0fX星座分析

自从上世纪90年代初市政府实施统征地后中伏，石头村基本上就没有了农业用地，留用地的开发及原有集体物业收入就成了石头村集体经济收入的主要来源。由于受当时经济等方面条件的限制，留用地的开发基本上是建设单层物业出租，土地利用效益较低，回收期较长，村集体经济增长缓慢。石头村早几年就意识到旧物业改造的迫切性，两年前联合了周边的石梁、黎涌两个村，共关闭了13家占地多、效益低的陶瓷厂，成功改造成初具规模的澜石国际金属交易中心，不但城市景观改善了，土地利用效益也提高了，村集体经济实力明显增强了。随着中心组团一河两岸规划的实施，中央公园、岭南大道、东平大桥等重点基础设施相继建成，石头村及周边片区土地的开发潜力进一步提高，石头村旧芹培肆物业、旧村改造迎来的难得的机遇。0fX星座分析

按照佛山城市规划的要求，石头村将分期分批改造。旧村改造项目包括了“慧港国际”“翠堤明珠”“滨海御庭”等子项目，第一期改造开发在东平河北岸展开，首期改造涉及旧村物业拆迁面积9万多平方米，整个工程将在3年内完成。通过实施连片规划改造，昔日的城中村将彻底从粗放型的一、二产业进入集约型的第三产业，从低档的物业出租转入现代服务业，成为集五星级酒店、金融、商务、购物、休闲、娱乐于一体的中央商嫌轿务区。0fX星座分析

2023年，石头村拆除了一些污染大的陶瓷厂，改造为佛山澜石（国际）金属交易中心，走出了“旧村改造”的第一步。0fX星座分析

2023年，石头村“旧村改造”工程全面启动，整合8个经济社200多亩土地，以土地入股的方式，引入“滨海御庭”商住项目。对受拆迁影响的村民，实行按房屋面积1∶1置换，同时实行由村委会为村民代交房屋的物管费，并为每户村民免费提供一个车位等优惠。0fX星座分析

石头村党总支部这一开创之举因其模式之新，被看作是“旧村改造”的成功范例，被纳入佛山市年度十大重点工程。0fX星座分析

2023年6月22日，石头村旧村改造的首个项目“滨海御庭”工程破土动工。该项目位于岭南大道与东平河路交汇处，总用地面积约10.8万平方米，总建筑面积约为42万平方米，投资总额10亿元。0fX星座分析

佛山禅城东平云谷何时建设完成的

预计2023年。2023年9月8日，东平云谷片区道路工弊空程（一标段）支35路项目正式开工建设，预计2023年年内完工，因此是预计2023年。佛山，简称“佛樱咐”，广东省辖地级市。特大城市。佛山地处广东省中部、珠三角腹地，毗邻港澳、东接广州、南邻租颂瞎中山。

禅城区佛罗路47号是否规划为商业用地

禅城区佛罗路47号是规划为商业用地。《禅城区2023年“三旧”改造年度实施计划项目表》，禅城的“站前26号瞎伏”、“佛罗公路47号”等项目都将在2023年内启动改造，其中磨闭携佛罗公路47号是商业用地。态春0fX星座分析

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