12月上海房价又上涨 12月上海房价

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上海二手房价格走势

如今上海房价非常昂贵，所以很多用户都会选择二手房，这样也可以省了一部分钱。而现在上海二手房价格走势是怎样的?这是业主们在购房时最需要了解的问题，下面我们具体来看看吧！UCc星座分析

上海二手房价格走势UCc星座分析

目前，上海二手房房价仍然处于上涨趋势，从以下数据来看：1、房天下：二手房12月均价53196元/㎡，环比：1.09%↑，同比：35.27%↑；2、安居客：上海12月二手房均价 52142 元/㎡，上海11月二手房均价 51292 元/㎡，环比上月上涨 1.66%↑，上海二手房价格在不断上涨。UCc星座分析

二手房如何购买UCc星座分析

1、购买二手房，首先可以先了解周边地段的单价，可以通过网站或二手房中介所了解。UCc星座分析

2、在了解二手房价格行情后，就可以先做个预算，比如：购买2室还是3室、价格需要多少，是直接入住还是需要装修，这些都要提起想好。UCc星座分析

3、这些都想好了，就可以去看房子，选一个正规的中介所，和对方讲清楚自己的需求，让其寻找合适的房源;自己也可以在网站上看房源，有合适的可以联系看房，看房时可以多带几个人一起去，这样可以进行商量，对自己买房也更有利。UCc星座分析

4、当然二手房不比新房，也没有新房那样好，二手房的楼层、户型、地段等这些都无法改变，只能改变装修、价格这些。UCc星座分析

5、看好房源后就可以谈价格，二手房相对来说价格比较好讨价还价，可以先了解周边同类型房源的成交价格，避免出现房价过高的情况。UCc星座分析

上海黄浦区新房房价?买新房怎么选择配套?

上海黄浦区新房房价UCc星座分析

黄浦区在7月份1日到31日新建上平方的成交均价为／_，这一数字牢牢把上海市的成交单价第一握在了手中。超出虹口区近12000元／平方米。到了11月，黄浦区的新房均价为元／m，相比7月份又有了不小的提高。到了12月，现在黄埔区12月新建商品房均价为元／m，环比上月增长了近0．04％。UCc星座分析

黄浦当前在售的楼盘有12个，当前待售楼盘有5个。从这一规模看，新建商品房的房源还是比较紧张的。除了新建商品房，二手房也是非常受购房人青睐的。根据权威的数据可以看到，上海黄浦区12月二手房均价为74441元／m，到了11月黄埔的二手房均价已经达到了74137元／m，环比上月上涨了0．41％，同比去年同期上涨了近34．55％。UCc星座分析

买新房怎么选择配套UCc星座分析

1、医疗卫生配套UCc星座分析

家里有老人的购房者，还需查看小区附近医疗卫生设施是否完善。医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小。多数小区会配有简单的卫生站，以开车15分钟内有大型医院为基础需求。UCc星座分析

2、基本生活配套UCc星座分析

菜市场、超市、食品店之类的基本生活设施是不能少的，以满足你入住后日常生活的基本需求。如果出门买个菜还要开车20分钟才能到，那么就太麻烦了。建议大家在购房时要了解一下楼盘周边生活设施，应该亲自到楼盘周围逛一下，实地查看，尽量将生活细节考虑全面。UCc星座分析

3、商业配套UCc星座分析

小区周边的购物、休闲、娱乐等商业配套不可或缺，从大型商场、超市、酒店、银行、通讯服务网点，到报刊亭、早餐店，生活大小需求都有处解决，而且不用跑太远，这便是理想的社区生活。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响。UCc星座分析

4、学校配套UCc星座分析

现在的孩子想要在城里面读书可没那么容易，有家长甚至不惜重金只为买一处离学校近的好房。就算不考虑名校资源，每天4次早高峰晚高峰接送孩子上下学也是一件累事。如果居住的小区周围1公里内有配套的幼儿园、小学、初中、高中就很好的解决了读书这一大难题。UCc星座分析

上海房价上涨推动租金加价 租金涨幅超两成

房价上涨，租金也随之“水涨船高”。2023年以来上海部分区域住宅租金涨幅超过一两成甚至更高。UCc星座分析

据某房产网站研究部数据，普陀区大型楼盘中远两湾城，出租的主力户型为二房，2023年2月套均租金为6000元，至11月、12月已涨至7200元。 再如，今年以来闵行七宝板块内的住宅租金也普遍上涨15％左右。例如当地核心区域一套110多平方米的两居室，今年6月以6500元的月租金租出，而到了11月，当地同户型、装修状况类似的房源，月租金已提高到7500元左右。UCc星座分析

位于虹口的大型楼盘瑞虹新城，今年以来的租金上涨幅度达到20％左右，大大高于往年10％左右的上涨速度。例如，瑞虹新 城四期的两居室，年初月租都在9000元左右，而现在普遍上涨至1.1万元左右。区域内的主力租客，是在陆家嘴等市中心CBD工作的白领。UCc星座分析

据市场机构统计，今年上海住宅租金，在5月、8月、10月、12月等时间点出现价格高峰，这与今年上海住宅房价上涨的步调吻合。UCc星座分析

据分析，今年上海住宅租赁市场活跃的原因有以下几点：UCc星座分析

一是部分区域房价幅度较大，不少置换客户需要租房作为过渡。UCc星座分析

二是年轻租客增多，虽然暂时没有经济实力买房居住，但因对居住品质要求较高，会选择小区环境、内部装修较好的房源租住。UCc星座分析

第三，今年市区成熟板块的次新房房源成交较多，造成可出 租的房源数量减少。虽然部分房东惜售，但其房源转为出租用途，房租定价不低。UCc星座分析

市场人士分析，随着房源进一步趋于紧缺，未来上海部分区域房租还会有进一步上调可能。UCc星座分析

（以上回答发布于2023-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）UCc星座分析

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