江苏契税2023标准 江苏契税2023年收费标准

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契税2023年收费标准

2023年购房契税标准为房屋转让价款的1%。对于家庭唯一住房和非普通商品住房，可按照法定比例减免和抵扣。OVt星座分析

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税是指房屋买卖、赠与、交换、分割等行为所支付的税款。缓带2023年购房契税标准为房屋转让价款的1%。同时，对于符合条件的家庭唯一住房和非普通商品住房，在依法缴纳契税前，可以按照法定比例减免和抵扣。具体来说：1. 家庭唯一住房：对于家庭的唯一住房，缴纳契税时可以按照90%的比例减征契税；2. 非普通商品住房：非普通商品住房包括保障性住房、限价商品住房、二手房等。对于非普扰备芦通商品住房，缴纳契税时可以按照60%的比例减征契税。需要注意的是，对于不符合减免和抵扣条件的房屋，仍需缴纳按照契税标准计算的契税。OVt星座分析

有哪些情况不能享受购房契税减免和抵扣政策？不符合下列条件的房产不能享受购房契税减免和抵滚好扣政策：1.家庭拥有其他住房；2.非普通商品住房转让后不满五年；3.非普通商品住房转让价款未超出当地限价；4.非普通商品住房未取得不动产权证。OVt星座分析

购房契税是房地产交易中不可避免的税费之一。2023年购房契税标准为房屋转让价款的1%，但对于符合条件的家庭唯一住房和非普通商品住房，可以享受减免和抵扣政策。购房前应对契税等相关税费有所了解，以避免出现不必要的经济损失。OVt星座分析

【法律依据】：OVt星座分析

《中华人民共和国契税暂行条例》第二十六条 房屋买卖、赠与、交换、分割等行为所支付的税款按照房屋转让价款的1%税率征收。OVt星座分析

二手房屋契税征收标准2023年

二手房屋契税征收标准是指房屋交易价格的比例。根据国家规定，2023年1月1日起，个人（含家庭）购买一套普通住房，交易价格不超过5万元/平方米的部分，契税率为1%，超过部分契税率为2%。OVt星座分析

契税是指在房屋交易中，按照房屋交易价格收取的一种税费，是由购房双方共同承担的。而二手房屋契税征收标准，则是指房屋交易价格的比例。根据国家有关政策规定，自2023年1月1日起，个人（含家庭）购买一套普通住房，交易价格不超过5万元/平方米的部分，契税率为1%；超过部分，契税率为2%。具体来说，如果二手房交易价格为300万元，面积为120平方米，每平方米的交易价格为25000元，则根据契税计算公式，可得到契税金额为36000元。需要注意的是，在具体的房屋交易过程中，买卖双方需要根据当地政策规定，正确计算契税金额并进行缴纳。同时，在房屋交易过程中，需注意合法合规、保护自身权益。OVt星座分析

哪些情况下可以免征二手房契税？根据国家规定，以下情况下的二手房交易可以申请免征契税：1）因户籍迁移而转移住房；2）离异房产分割产生的住房交易；3）住房赠与、继承等非商业性质的住房交易；4）住房的征收、拆迁、补偿下的住房交易等。但是需注意的是，此类免征契税的情况需符合法律规定，并需要申请办理相应手续。OVt星座分析

2023年起，个人（含家庭）购买一套普通住房，交易价格不超过5万元/平方米的部分，契税率为1%；超过部分，契税率为2%。在具体的房屋交易过程中，买卖双方需要根据当地政策规定，正确计算契税金额并进行缴纳。同时，在房屋交易过程中，需注意合法合规、保护自身权益。OVt星座分析

【法律依据】：OVt星座分析

《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税：OVt星座分析

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研清扰、军事设施；OVt星座分析

（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；OVt星座分析

（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权丛正知用于农、林、牧、渔业生产；OVt星座分析

（四）婚姻关系存渗消续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；OVt星座分析

（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；OVt星座分析

1、个人购买家庭唯一住房：对个人购买家陪仿庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。OVt星座分析

2、个人购芦橡纤买改善性住房：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。OVt星座分析

3、个人购买第三套房：如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。OVt星座分析

契税和房产税的区别是：OVt星座分析

1、定义不同：房产税是向产权所有人征收财产税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。契税是当不动产产权转移时，当事人所订契约按产价比例向业主即产权承受人征收的税收。OVt星座分析

2、征税对象不同：房产税是向卖家征收的，而契税征税对象为境内转移土地、房屋权属的承受人。OVt星座分析

3、缴税时间不同：每年都要缴纳房产税，而只在房屋转让时，缴纳契税即可。各省、自治区可以在幅度范围内自行确定。OVt星座分析

4、缴税范围不同：房产税不包括农村，为城镇经营性房屋，而契税范围无限制。OVt星座分析

以下情况可减征或者免征契税：OVt星座分析

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗如档、科研和军事设施的，免征。OVt星座分析

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征。OVt星座分析

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。OVt星座分析

4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。OVt星座分析

备注：2023年修改的契税暂行条例已经失效，现在适用的是2023年9月1日生效的契税法。因此，需要适用新法规定。OVt星座分析

《中华人民共和国契税法》OVt星座分析

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。OVt星座分析

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。OVt星座分析

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。OVt星座分析

第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。OVt星座分析

第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。OVt星座分析

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