2021年上海的房价 上海房价2021年达到高点

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上海房价走势

上海房价走势：最新状况mPh星座分析

本年4月，上海二手房指数为3989点，比3月上升8点，环比上涨0.17%，涨幅比照上月减小0.47个百分点。上海二手房指数单位以为，4月二手房并未站稳正常年份月度成交量均线，报价涨幅弱小挨近走平，传统“银四”不再。mPh星座分析

4月份上海二手房成交TOP50小区，从行政划归来看，有13个小区坐落浦东新区，8个小区坐落奉贤区，7个小区坐落闵行区，三者相加所占份额超越5成。单从这项数据而言，上海东部、南部成交相对较热。mPh星座分析

上海内环内、内中环间、中外环间、外环外的成交TOP20小区，从成交套数来看，上海由内到外呈递加态势，外环外成交套数抵达632套，是其他区域成交套数的2倍多。而从挂牌均价来看，上海由内到外呈现递减态势，外环间挂牌均价仅为中外环间的一半，是内环内的三分之一。别的，外环外新增挂牌量也是最多的。均价低，房源多，使得外环外变成上海二手房客户的首选之地。mPh星座分析

上海房价走势：成交面积的变化mPh星座分析

5月1日至5月7日，上海市新建产品住所成交面积16.5万平方米，环比削减12.8%。上海新房供给在5月1日至5月7日也呈现回调，为8.1万平方米。销售现已接连两周呈现低于10万平方米的入市量，并且有单个项目推盘量缺乏100套，阐明对销售仍有惜售心态。依据供给一直无法放量，成交也没有太多体现时机，“金三银四”失利更是影响到销售决计。调控加码城市逐渐增多，在借鉴一些城市方针阅历后，现在出台的方针力度越来越强，并且不只仅着重出方针，更着重履行以及可操作性。mPh星座分析

上海二手房指数单位以为，销售特征体现为：4月未接连上月成交量行情，与房价跌落的2014年同期成交量水平附近。由于政府对一手房开盘限价等多首要素效果下，降价预期扩展到二手房销售，买家出手趋缓。新式城区成交占比超越全市三分之二。全市成交构造中，非一般住所成交环比上升0.94个百分点，占比31.39%;一般住所成交则减小到68.61%。大有些银行商业借款首套优惠利率进步至95折乃至基准，且审阅趋紧，关于借款请求人征信严查，借款请求失利而违约的购房事例增多。mPh星座分析

上海房价走势：二手房仍是主力mPh星座分析

现在，上海一手住所供给相对较少，二手房仍是需求主力，而新增挂牌中优异房源的稀疏，也让不少购房者难以下手。在持续加码的调控方针布景下，成交量难现方案化，而报价也跟着需求的搬运呈现动摇，稳中下调或是基本特征。政府悉数叫停“商改住”以堵住限购缝隙，严控一手房预售报价，在房价过快上涨得到遏止后，安稳预期，安稳销售，是政府所期望的。mPh星座分析

上海楼市经过上一年“限贷”大杀招的镇压，总算进入平稳沉淀期。有关上海楼市的音讯甚少再变成咱们热议的机构。mPh星座分析

房价，这个中国人伤口上还在持续流血的疤，果然能够从咱们平时日子的谈资中悄无声息地隐退下去吗?mPh星座分析

在上海打工一个月工资1万5左右,在上海算是什么水平?

前几天，我在洗澡的时候知乎跳出来一个话题：个人税后月薪一万在上海是什么样的体验？好奇打开了这个话题之后，这个澡我洗了一个小时，因为中间停下来翻了40分钟手机。mPh星座分析

我找了3个比较有代表性的生活状态放出来，和大家共勉。按照作者的要求，隐去了名字。mPh星座分析

01mPh星座分析

女，普通大学本科毕业，工作两年mPh星座分析

在一个民营文化公司，五险一金按最低的交，税后基本工资8000，加上项目奖励、各种补贴、年终，均下来月薪10K+，还算符合回答这个问题标准。mPh星座分析

感受：mPh星座分析

钱不算多但够花，社会地位低，没有身份认同感，但比起学生时代，有自己花钱自己赚的快感吧。mPh星座分析

日常支出：mPh星座分析

吃：工作日公司包中餐，晚上加班的话也吃公司，所以日常在吃上月支出基本1000块撑死，偶尔和朋友出去搓一顿，大概500，一个月在吃上的支出1500左右（封顶1500，通常有结余）。mPh星座分析

行：家里离公司非常近，走路上班，没有这块的支出。每年会安排一次长途旅行和短途旅行，和男朋友一起去，大概会花掉6000-7000的样子。mPh星座分析

其他：化妆品衣服鞋子生活用品啥的，不用大牌，我大概每个月要花800块左右（护肤彩妆很少买，基本都是男朋友送的）然后剩下的500块就有时候娱乐呀，还有各种乱七八糟，我喜欢看电影和按摩，基本上是花在这上面。另外年初报了一个吉他班1000块，前段时间又报了一个韩语班2000块。mPh星座分析

剩下的钱呢，每个月给爸妈寄2000，多出来的就自己存着，余额宝、余利宝放一半，股市放一半，就这样稀里糊涂地攒着钱，没什么经验地学习着理财吧。mPh星座分析

先说负面的感受吧，我家里条件一般，小时候穷养，长大后有点消费自卑，比如去商场，从来不敢去那种高大上的女装店看衣服，偶尔陪朋友去逛专柜，会偷偷看标价牌，然后又偷偷放下。有时候会讨厌这样的自己，觉得自己怎么这么low，一直给自己做心里建设，现在在慢慢变好。mPh星座分析

普通上班族（排除掉上海本地人）月薪10000在上海真的就是最最基本的温饱水平，最致命的是，你可能每天穿的光鲜靓丽出入高大上的写字楼上班，周末发发和同事去外滩酒吧去世贸喝咖啡的照片，朋友圈里无限精彩，但回家看看自己又小又乱的出租房，面对家人长辈以及上海本地人的对你“不过就是打工”的评论，你就发现，其实你活的真的不过如此，在上海永远是个异乡人，没有过高的社会地位，而且缺少对身份的认同感，每天为了工作的琐事操心，朝九晚五勤勤勉勉拿着死工资，望不到未来。mPh星座分析

但是也因为这里是上海，它确实给你了相对公平的机会，至少我认为我现在的工资水平是符合我对自己的预期和付出的（我刚毕业的时候在上海找了一家国企，年薪5.6万，干了两个月真的是觉得没意思而且养不活自己，就跳槽到现在的单位）。我现在每次花钱买东西（特别是自己喜欢的东西的时候），我真的觉得特别幸福，就是对自己养活自己，自己花自己钱的那种自豪感，发自内心的。mPh星座分析

越来越坚定地觉得，通过自己的努力我在上海一定可以找到自己的方寸之地。mPh星座分析

02mPh星座分析

男，211高校本科毕业，工作四年mPh星座分析

华北某四线城市，城乡结合部长大，非常普通但和睦的家庭，91年出生，学生生涯比较平顺。mPh星座分析

2002年世界杯时第一次来上海，震惊这里的人居然坐公交或乘地铁上班（那时候我们家乡骑自行车上班）mPh星座分析

2013年秋，时隔十一年，第二次来上海，是乘火车来面试的，拿到了offer。女朋友在广州还没毕业，准备异地恋但是对爱情异常坚定。mPh星座分析

第三次来上海就是2014年年初实习入职了，也开始了异地恋。mPh星座分析

当时从没想过来上海意味着什么，这座城市又会给我带来什么。mPh星座分析

行业算是传统类，公司不大但平台尚可，合资企业，培养和晋升体系挺健全。入职offer税前1w，到手7k+。当时觉得这个收入非常多，是家乡的同辈甚至长辈工作N久都难以企及的高度。mPh星座分析

第一个月拿到工资很兴奋，买了台联想笔记本电脑送给爸妈，爸妈心疼钱，批评我。我心酸地偷偷哭了，在2号线上。mPh星座分析

工作一年多工资基本没变，税后工资7k+。2k+的房租，一个人住，是隔断房，我那屋朝北，冬天很冷，还没有手机信号，只能靠WiFi生存。然后2k吃饭，2k聚餐交通或者其他消费，这样就所剩无几。mPh星座分析

那时没有对未来的担忧，也不知道什么叫买房买车的压力，有着简单的幸福。mPh星座分析

2021年春节前夕，手机WiFi坏了，但是屋里手机信号却基本死角。于是换了部国产手机，没成想买了手机后，由于公司之前的差旅报销下得太晚，导致我弹尽粮绝，回家的车票都买不起了。女朋友知道了，偷偷给我打了500块还没告诉我。我当时以为是公司的报销到账了。工作第一年结束，存款为0。mPh星座分析

工作第二年调动了岗位，工作压力大了一些，工资涨了一点，到手1w。我换了住处，一个终于有了手机信号的住处。那段时间经常出差，看遍了大江南北，住处基本只有周末在住。哦对了，第二年终于把户口落好了，积分。mPh星座分析

这一年很充实，成长很快。在外很偶然认识了几位对我接下来个人发展而言非常重要的朋友。工作第二年，存了5w。mPh星座分析

工作进入第三年，女朋友从广州来了上海，我工资到手1.2w。房租4k，两个人衣食住行5k，基本也没有存下钱，但日子平淡而幸福。mPh星座分析

第四年我跳槽了，大概税后有1.6w。阴差阳错真的开始了跟那几位志同道合的朋友合伙，做了些比较小儿科的创业尝试。我们把这作为副业，共同的兴趣是最好的动力，花费精力不多，一般周末凑在一起商量和推进。业务属于相对原始的生意模式，但是我们心很齐，再结合一些创新和运气，第一个项目两个月完成。每人赚了11w，我激动得一夜没睡。那年我的存款到了20w。mPh星座分析

2021年我跟女朋友领证了，租房。传统的安家立业思想，开始让我思考买房。到2021年年初，上海房价达到高点。双方家里砸锅卖铁，再加上我跟老婆那点存款，终于凑足了最低限度的首付，买了套上海的小房子。我们终于有了家！但却背上了巨额房贷，我的工资基本都交给了银行。mPh星座分析

再后来，没成想，副业的小事情居然越做越顺，越做越多。但是，我们也清楚的看到了行业的迅速变化。作为副业，我们都看不到它的未来，更没有能力资金和资源继续下去，再加上骨子里我们都是比较保守的人，最终我们选择了转手，这个决定是我们一致的看法。转手后，每人分了一部分收入，不算多，刚好够房贷的。我就这些投进房贷的提前还款。mPh星座分析

那一刻，存款再次归零，就像当年没法买回家的车票一样。mPh星座分析

再然后，到了现在，到了今晚。老婆在身边安睡，略劳累的工作，平凡的生活，温馨的家。mPh星座分析

一路走来，2014-2018。我感谢上海，给了我太多的美好和锻炼。感谢我的老婆，默默支持我。也感谢命运，给了我难得的运气。mPh星座分析

我的例子也许不太具有代表性，许多的偶然和运气让我这四年前进得比较快。不过我始终也一直在告诫自己，在此拿来与志同道合者共勉：既然来了上海这样的高压城市，不是过来“陪太子读书”的，也不是来拍黄浦江拍新天地然后发朋友圈创造逼格的，更不是来为这座城市贡献青春然后被淘汰的。mPh星座分析

分清虚和实，是我这几年比较深刻的认知。身边有些朋友和同学走进了“活在朋友圈里”的怪圈。其实我觉得，朋友圈之摄影大赛甚至逼格为虚，增长本领多赚钱或者再简单点——让自己过得开心，此方为实。毕竟，父母唯其疾之忧。逼格背后若无实力相称，必是辛酸的。mPh星座分析

有时候，寻常路看着安逸不出错，却不一定好走，尤其是在上海这样的城市。碰到些不寻常的路，值得来这座城市的年轻人试一试。mPh星座分析

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。mPh星座分析

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男，集卡司机，来上海二十年mPh星座分析

51岁属猴，自己买的集卡车自己接的活来干，现在专门跑短途运输一般十公里以内最远跑到浦西宝山边上。平均下来一天能拖十个集装箱（不堵车的话我能一天不睡觉拖二十来个），浦东的150一个，浦西的200一个，没有周末，天天跑车，闲下来不干活就浑身不舒服。mPh星座分析

除去油费和车耗一个月大概能到手三万出头，我也不知道我们交不交税，反正每个月结账到手就这么多。mPh星座分析

我住在外环高速边上的小集镇上，回迁房小区一个单间一个月1500，水电天然气最近空调开的多，一个月250，自己家里做饭，老婆没有工作就天天做饭给我吃，老两口一个月伙食费要2000。mPh星座分析

我就一个小孩，儿子很给我争气，高中考上了苏州大学，大学又考上了南京大学的研究生，开学就研二了我每个月给他3000块的生活费。mPh星座分析

生活呢总之还好，2010年经高人指点在苏州园区买了个大三室，家里人都反对，现在证明我当初是对的。mPh星座分析

干活时老是熬夜很辛苦，过了五十岁之后熬夜经常开始吃不消了，我准备等儿子工作了，就开始少接点活混混开了玩，玩到60岁驾驶证降级就回苏北老家养老。mPh星座分析

我内心里很感谢上海这个城市，这个城市给了很多我这样的没文化，没出身的人机会，让我们能通过自己的劳动过上好日子。mPh星座分析

初中毕业水平有限，写的乱七八糟的，大家见笑了。mPh星座分析

以上是来自知乎的回答mPh星座分析

祝福小姑娘有一天可以靠自己在魔都找到自己的天地，祝愿小哥哥接下来的四年同样节节高升，希望司机叔叔多保重身体。mPh星座分析

其实，每一个离开家的孩子心里都憋着一股劲。在上海月薪1万过什么样的生活和薪资无关，和心态有关mPh星座分析

所以你现在的生活你自己满意吗？mPh星座分析

2021年上海的住宅市场什么形势啊,房价会降么?

2021年房价能否下降，这个不能定论。mPh星座分析

不过根据仲量联行的数据来看的话，预计2021年上海住宅市场成交量继续处于低位而价格将趋于稳定。mPh星座分析

首先了解下2021年第四季度上海房地产的整体形势，这里就住宅市场的情况简单介绍下：mPh星座分析

1. 政策紧缩、供应骤降导致成交量下滑。mPh星座分析

2. 住宅新增供应锐减，开发商拍地热情消退。mPh星座分析

3.价格涨幅放缓。在强劲的购房需求的支撑下，2021年全年二手高端住宅均价同比大涨21.3%。由于价格上涨、平均租金微跌，导致本季度投资回报率下降。mPh星座分析

4.预计2021年成交量继续处于低位而价格将趋于稳定。2021年整体住宅市场的成交量将很有可能处于低位。在高端住宅市场，由于新增供应有限，市场成交量也会相对减少。但由于市场的改善型需求依然强劲，仲量联行预计价格在接下来几个月内将保持稳定。mPh星座分析

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