12月上海房价又上涨 12月份上海房价

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上海是国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。关于上海的房价，始终牵动着上海市民的心。下面就和小编一起来了解一下上海2023年房价走势消息，顺便来说说上海2023年房价是涨还是跌以及外地人不结婚怎么在上海买房。b8T星座分析

一、上海2023年房价走势消息b8T星座分析

1、上海2023年房价走势消息，从国家统计局发布的2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据可以得知，2023年12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。b8T星座分析

2、其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。b8T星座分析

3、因此，从全国来看，部分地区的房价在上涨，部分地区的房价在下跌。而上海地区目前的房价保持在与之前持平的状态。b8T星座分析

二、上海2023年房价是涨还是跌b8T星座分析

1、上海2023年1月-5月房价b8T星座分析

2023年05月房价：50955元/_；0.54%↓b8T星座分析

2023年04月房价：51234元/_；0.57%↓b8T星座分析

2023年03月房价：51530元/_；0.79%↑b8T星座分析

2023年02月房价：51129元/_；0.33%↑b8T星座分析

2023年01月房价：50962元/_；0.04%↑b8T星座分析

2、上海2023年房价是涨还是跌b8T星座分析

从以上数据可以得知，上海房价在1-3月处于上涨状态，而4-5月处于下降状态，因此，单单从这些数据是很难判断出未来上海的房价是涨还是跌的。但是从国家的政策上来看，目前国家对于房子的态度是房住不炒，同时还出台许多政策来稳定房价。b8T星座分析

因此，从政策的角度来看，未来上海的房价会逐步趋于稳定。但是由于城市和经济的发展，上海房价也会出现小幅度上涨。b8T星座分析

以上数据来源于网络，仅供参考。b8T星座分析

三、外地人不结婚怎么在上海买房b8T星座分析

1、上海购房政策规定，外地户口必须以家庭为单位才可以购买一套住宅，也就是必须结婚同时在63个月里面连续缴纳满60个月的社保，才可以具备在上海购房的资格。那么外地人不结婚怎么在上海买房？b8T星座分析

2、对于没有结婚的外地人想要在上海买房，可以考虑购买一些性质为“商住”或“商业”的酒店式公寓，此类性质的房屋均为小户型，一般为精装房出售，因为性质为“商住”或“商业”，所以交易税费较高，而且酒店式公寓只有50年的产权，不易脱手的。且没有物业之类的规范管理，水电煤等费用也较高，购买前需谨慎考虑。b8T星座分析

上海房价上涨了吗

根据提供的数据，上海房价在过去一年内总体呈现出稳步上涨的趋势。从2023年8月到2023年6月，房价从46695元/m上涨到62054元/m，期间虽然有波动，但总体趋势是向上的。b8T星座分析

其中，2023年1月房价达到60392元/m，到2023年5月达到最高点62452元/m，6月份有所下降，为62054元/m。这些数据表明，上海房价在过去一年内总体呈现上涨趋势。b8T星座分析

因此，可以说上海房价上涨了。

什么信号?一线城市新房价格止跌!

1月15日，国家统计局70个大中城市房价数据出炉！b8T星座分析

从2023年12月房价数据来看，房价环比下降城市个数增加，其中，二手房价环比下降城市个数达到63个。不过，从新房价格来看，一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。b8T星座分析

业内人士认为，一线城市率先出现止跌企稳态势，显示去年四季度以来供需两端积极的政策产生一定效果。预计2023年需求端政策力度有望加码，热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转。b8T星座分析

一线城市新房价格止跌b8T星座分析

国家统计局的数据显示，2023年12月份，70个大中城市中房价下降城市个数有所增加，其中，新房价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手房价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。b8T星座分析

分城市来看，一线城市新房和二手房价格环比一平一降，二三线城市环比下降。b8T星座分析

其中，一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手房价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。b8T星座分析

上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，根据简单算术平均计算，2023年12月份全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2%，同比跌幅为2.3%。当前房价指数跌幅总体上没有扩大，说明去年四季度持续性的“三支箭”政策，减少了房企恐慌性降价的心理。最明显的变化是，一线城市连跌3个月后，当前已经有止跌现象。预计新房价格指数的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中。b8T星座分析

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为，2023年12月份，一线城市基本止跌，显示去年四季度以来供需两端积极的政策产生一定效果。比如，供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼，改善房企资产负债表，推动收并购；需求端积极降低按揭利率，鼓励住房购置和改善等，政策叠加部分缓解了风险预期，购房需求释放也有所稳定。反映在房价上，一线城市率先出现止跌企稳态势。b8T星座分析

不过，李宇嘉同时指出，2023年12月房价下跌城市增加，市场仍较为疲弱。b8T星座分析

中原地产首席分析师张大伟也指出，二手房价格表现更值得关注，2023年12月，二手房价环比下降城市有63个，刷新最近多年记录，说明当前市场全面低迷。b8T星座分析

政策助力年内楼市或企稳b8T星座分析

今年以来，中央和地方楼市支持政策密集出台。b8T星座分析

1月5日，央行、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整，即新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷利率下限。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示，对购买第一套住房的，要大力支持，首付比例、首套利率该降的，都要降下来；对于购买第二套住房的要合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。他还表示今年要因城施策、精准施策，提振市场信心。b8T星座分析

与此同时，各地稳楼市步伐加快，新疆乌鲁木齐、安徽六安、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求的多项政策举措，包括下调首套房贷利率下限、暂停限购政策、放宽首套房认定标准、降低首套房首付比例、换购住房个税减免、支持团购住房、发购房补贴、提高住房公积金贷款额度等。河南更是明确表示，要取消和调整妨碍消费需求释放的限制性政策。b8T星座分析

李宇嘉认为，稳房价是稳预期、稳需求、纾困供给端(保交楼、“三支箭”资金投放、收并购)的关键。近期央行对房价连续下跌城市祭出了利率不设下限的政策，目的也是为了稳房价，为稳楼市交易、开发创造条件。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升，并在下半年带动都市圈周围城市好转。b8T星座分析

对于今年的政策预期，上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为，2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱，地方需求端政策力度有望加码。其中，一线及重点二线城市调控政策或将局部放松，市场下行压力较大的远郊区域局部放松限购，定向优化二孩、三孩家庭以及各类人才购房资格等。作为政策风向标的一线城市，调控政策仍需从紧执行，但也存在局部放松的可能性。杭州、成都等重点二线市场倘若出现走弱迹象，不排除政策加码放松的可能性，以便给市场“保温”。b8T星座分析

丁祖昱还认为，非重点二线及三四线城市或将全面取消“四限”。非重点二线及三四线城市仍需在政策层面适度刺激居民购房需求，涉及全面取消“四限”，加码购房补贴、税费减免等。而在佛山全面取消限购之后，预计长春、南宁、常州这类非重点二线及三四线城市或将效仿全面取消“四限”，以便支持刚性和改善性需求，促进市场尽快回稳。b8T星座分析

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