12月全国房价出炉 12月全国房价排名

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12月份二三线城市房价涨了吗?

国家统计局18日发布12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。lff星座分析

从同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。lff星座分析

从热点城市来看，12月份，北京、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都等城市新建商品住宅价格同比下降，降幅在0.2至3个百分点之间，意味着这些城市新商品房价格已经低于上年同期水平。从环比看，福州、厦门、广州、深圳新建商品住宅价格比11月份下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间。lff星座分析

国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。lff星座分析

稳稳地涨了。lff星座分析

2023年12月份70城房价公布,你认为哪些城市有投资的潜力?

一线城市都会有前景，特别是一些热点城市群，例如成渝城市群，京津翼，长三角等，这些城市群的城市都会比较有投资潜力。近日，国家统计局再度公布消息表示，上个月，国内70个城市的房价基本稳定，部分城市出现小幅的上涨。从具体数据来看，一线城市商品房价格微涨，涨幅为0.3%，而其他二线城市平均出现0.1%的涨幅，房价水平整体保持稳定，还有三十多个三项城市，也出现0.1%左右的房价涨幅，整体来看，国内房价水平整体保持稳定。从这几个月的数据来看，房价持稳依旧是主基调，而一线城市和二线城市之间，房价已经拉开了差距。lff星座分析

从去年房地产市场来看，年初由于疫情的原因出现低迷，随时二季度开始反弹，之后三季度房价开始进行调整，到第四季度，基本处于一个稳定的状况。而房地产市场分化已经成为了主流的共识，一线热点核心城市保持了房价上涨的态势，而二三线城市则出现了房价稳中有降的行情。而在区域上，南方的交易更加活跃一些，而北方的房地产市场会更加冷淡一些，而且北方的城市基本处于人口外流，市场萎缩的状况，除了靠近京津翼地区的城市有一定的房价需求，大部分北方的城市出现长期低迷的状况，未来房价可能还会进一步的下滑。lff星座分析

相关专家表示，房价的涨跌主要取决还是金融和人口。在金融方面，政府首先给房企画出来三道红线，限定了房地产企业的贷款额度，房企在想像以前一样，去用高杠杆模式去开发土地，已经是不可能了。而在银行端，央行也对银行业提出了房贷集中管理，对房企贷款和个人房贷都做出最高限额，也就是说，房地产行业的资金链彻底被管控住了，银行的钱很难再流向房地产领域了。lff星座分析

而在人口方面，随着一线城市人才政策的不断放宽，大量人口涌进大城市，很多二三线城市面临人口流失的问题，也许这个问题短期内不会起到明显变化，但长期来看，二三线城市的刚需人群会开始下降，而存量的房产供给过剩，降价就成为必然的事情了。而且在一些经济发展明显落后的城市，房价已经脱离了实际的需求，所以未来大幅降价已经是必然的事情。lff星座分析

东莞涨幅全国第一,全国房价排行榜正式出炉,未来的房价市场如何?_百度...

2023年是一个让太多人难以忘记的一年。新冠疫情的突然来袭，让全球经济都受到重创，还好，在全国人民的共同努力之下，第一波疫情被控制住了，我们的经济也基本恢复了正常。lff星座分析

对于2023年的房地产市场来说，可谓是艰难重重，虽然面临着一些困难，由于去年12月的相关统计数据还没有出来，但是有机构预测去年总销售将达17亿平方米、销售总金额有望超过17万亿元，可能会双双创下历史新高。lff星座分析

从政策层面来看，在过去的一年里面，三道红线、楼市打新、卖地金额创新高等成为房地产行业年度关键词。“房住不炒，因城施策”楼市调控主旋律没变，11个月时间，各级相关部门发布调控政策高达458次。lff星座分析

在众多的调控政策环境下，一些比较大的房企，在销售较好的城市加大了产品的推销力度，营销体系各种方式全上场，比如直播卖房、打折卖房、渠道带客，线上线下等各种花式营销，回笼资金是每个房企都必须完成的任务。lff星座分析

国家统计局公布了2023年前11个月“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。其中新建商品住宅销售价格同比涨幅前三是银川、唐山、徐州，均涨超10%，银川新房价格涨幅15%居首；东莞11月二手房均价达到22890元，同比上涨40.96%，涨幅位居全国第一。深圳二手房均价全国第一，已涨破8万元大关，比上海贵30%以上。lff星座分析

在2023年，房价会是一个什么状况？我想应该用上“艰难”二字比较准确。lff星座分析

一、政策层面

“住房不炒”这四个核心字，我想在2023年还会被不断提起，出现在各类文件之中，有了这一点，各种对于楼市的调控政策才会更加直接和硬气。lff星座分析

金融政策方面对于房企的控制是最直接的，只要堵住了资金口，去掉房企的高杠杆，房企也就没有疯狂抢地的底气了。lff星座分析

各个地方上的双限政策，有一些松动，但应该不会有全面的松动，这块政策可能也不会有改变。lff星座分析

二、市场方面

如果双限的购房政策不放开，那么每个城市的房企眼中的顾客将局限于很小的一部分人群，那就是没有房子的外来人口，但又符合购房条件的群体，只是这部分人群也不是什么有钱的群体，对于高房价也很敏感。lff星座分析

至于改善型需求，在前20年，有很大部分家庭至少都有2套房子以上，要改善早就进行了改善，而现在这个环境下，即使有部分持币待够的群体，也会渴望着价格的进一步下降，虽然这种价值下降早已经开始（通货膨胀引起的价值下降，价格可能没什么变化）。lff星座分析

所以通过以上两点来看，对于房企来说，2023年可能比2023年更难过，市场和政策的双重打击之下，可能会有一批房企难以熬到头；而对于老百姓来说，特别是需要购买房子的人来说，房子的价格只要不涨，它的价值就是一直在跌的。lff星座分析

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