12月杭州竞价出多少钱 杭州12月竞价结果

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经过83轮竞价 浙江杨帆成功竞得浙江绍兴一宗商住地

经相关部门批注，浙江绍兴新昌县七星街道庙前地村2023-1-1号地块，于2023年12月1日9时，在网上进行拍卖，该拍卖不设定底价，以“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。zqd星座分析

12月1日，浙江绍兴新昌县出让1宗商住地，经过83轮竞价，杭州宝明企业管理咨询有限公司(浙江杨帆)以总价6.083亿元竞得，楼面价5780元/平方米，溢价率15.58%。zqd星座分析

据新媒体了解，上述地块名称为新昌县七星街道庙前地村2023-1-1号地块，出让面积5.26万平方米，容积率1-2，建筑面积10.52万平方米，起价5.263亿元，楼面起价5001元/平方米。zqd星座分析

天眼查显示，杭州宝明公司于2023年10月31日成立，注册资本100万元，由浙江杨帆地产集团有限公司持有100%股权，后者由森然杨帆控股集团有限公司的全资子公司，森然杨帆控股集团的最终受益人和大股东分别为杨相如和运筹投资有限公司，二者分别持有森然杨帆控股集团9%及90%股权。zqd星座分析

另于11月26日，绍兴新昌县还出让2宗商住地，编号为2023年经27号、28号，两宗地块均成功出让，总出让面积97.58亩，总建筑面积9.23万平方米，合计成交价为5.68亿元。zqd星座分析

在本次竞拍之前，浙A牌照我摇了6年61次，一次也没有成功。zqd星座分析

浙A牌照我摇了6年61次，一次也没有成功zqd星座分析

2023年8月，我在一家奥迪4S店到我们公司搞活动时买了一辆车，当时的优惠条件中可以申请浙A牌照免费1-2年的使用权。考虑到指标有效期（包括增量指标、更新指标和其他指标）为6个月，万一摇到了，就需要在6个月内使用，因此我向4S店选择申请了浙A牌照免费1年的使用权。zqd星座分析

谁知道我摇号的运气不够好，到今年8月份，4S店的浙A牌照1年使用权到期，我还没有摇到。虽然杭州在2023年3月开始可以申请“浙A区域号牌”，但对于我来说还是有些不方便，因此决定在9月竞拍浙A号牌。zqd星座分析

1 学习攻略zqd星座分析

在决定竞拍浙A号牌后，我就开始研究竞价攻略。zqd星座分析

首先，我在19楼上找到一篇“杭州姑娘新手竞价浙A牌照一次成功，原来里面有套路有公式，包你能看懂”，这篇文章介绍的是2023年2月的竞价经验，这里面写得挺清楚，总结起来就是第一次报价尽量低，第二次和第三次报价都按上次平均播报价格的1.6倍来报。虽然她成功竞得号牌，但我觉得她的报价比平均成交价还高了3859元，还有优化的空间。zqd星座分析

其次，我在朋友圈看到我租用牌照的4S店的一个人的朋友圈，有代竞价的服务，我就向其咨询，回复是代竞价服务费1000元，竞价跟平均成交价差不多。我就感觉要一千的服务费，还跟平均成交价差不多，还不如我自己操作。zqd星座分析

2 总结分析zqd星座分析

于是我就开始梳理近一年多的竞价情况，从杭州市小客车总量调控管理信息系统网站的办事指南中找到了近一年的杭州市小客车增量指标竞价情况表（PS：这个是2023年8月才有的，省了我不少事，为网站的改进点赞）。zqd星座分析

近一年的杭州市小客车增量指标竞价情况表zqd星座分析

2023年3月-8月的竞价情况zqd星座分析

根据以上的数据，我总结了二个指标：zqd星座分析

第二次均价/第一次均价的比值（以下称比值1）zqd星座分析

最低成交价/第二次均价的比值（以下称比值2）zqd星座分析

总结的2个报价比值指标zqd星座分析

通过分析，我得出以下结论：zqd星座分析

第一次报价可以尽量低一点，这样能够尽可能拉低第一次播报平均价，也可能一定程度上会影响到最终的竞价结果。但也不能太低，因为规则在取平均数之前，前后10%的报价都会被砍掉，所以第一次报价可以报15000元就差不多。zqd星座分析

第二次均价/第一次均价的比值（以下称比值1）在连续的几个月时间内差不多。如2023年5月-8月，比值1都是1.08；2023年9月-12月，比值1差不多都是1.08；2023年5月-8月，比值1差不多都是1.12。zqd星座分析

此次竞价，个人平均成交价为28118元，高于上个月的平均成交价26030元。此次，个人最低成交价为25600元，高于上月的最低成交价24100元，总共有8人以最低成交价成功竞得车牌。具体信息由杭州车牌摇号网为您带来。杭州车牌摇号网为您带来更多信息。zqd星座分析

【个人竞价情况】zqd星座分析

最低成交价：25600元zqd星座分析

平均成交价：28118元zqd星座分析

最低成交价的报价人数：9人zqd星座分析

最低成交价的成交人数：8人zqd星座分析

最后买受人报价时间：13时43分21.987秒zqd星座分析

【单位竞价情况】zqd星座分析

最低成交价：38100元zqd星座分析

平均成交价：40167元zqd星座分析

最低成交价的报价个数：10个zqd星座分析

最低成交价的成交个数：7个zqd星座分析

最后买受人报价时间：13时49分46.685秒zqd星座分析

【竞价过程】zqd星座分析

时间：3月25日 9:00-15：00zqd星座分析

时长：6个小时zqd星座分析

平均价格播报时间：11：00和13：00（方便竞买人根据实际需要进行报价调整）zqd星座分析

【两次平均报价】zqd星座分析

第一次：个人16086元、单位25578元；zqd星座分析

第二次：个人17626元、单位26290元zqd星座分析

【增量指标】zqd星座分析

本月以竞价方式向单位和个人配置增量指标1345个（含上期未配置成功的指标10个）zqd星座分析

个人增量指标：1180个zqd星座分析

单位增量指标：165个zqd星座分析

【编码数】zqd星座分析

通过资格审核的有效编码数zqd星座分析

个人：3740个zqd星座分析

单位：469个zqd星座分析

成交编码数zqd星座分析

个人：1180个zqd星座分析

一、武汉第三次集中土拍供地情况：zqd星座分析

1.武汉第三批集中供地原计划出让49宗地，总面积约304万平方米，建筑总规模约871万平方米，总起始价约588亿元；zqd星座分析

2.原定12月21日-24日4天揭牌的时序进行了部分优化调整，武昌区P(2023)151号地块撤牌，其中33宗地块今日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌；zqd星座分析

3.P(2023)178号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价82.91亿元竞得，楼面地价14971.11元/平方米，该地块位于武昌区临江大道与张之洞路交叉口(武船厂区一期A包)，土地面积平方米，住宅、商服、教育、公园绿地用地，起始价82.91亿元；zqd星座分析

4.P(2023)179号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价80.07亿元竞得，楼面地价15623.41元/平方米。该地块位于武昌区临江大道与鹦鹉洲长江大桥交叉口(武船厂区一期B包)，土地面积平方米，住宅、商服、公园绿地用地，起始价80.07亿元；zqd星座分析

4.P(2023)180号地块由武汉城建瑞臻房地产开发有限公司(武汉城建+瑞安)以底价2.29亿元竞得，楼面地价2860元/平方米。该地块位于武昌区白沙洲大道与江国路交汇处(天工二期A地块)，土地面积24927平方米，地上总建面80000平方米，住宅、公园绿地用地，起始价2.288亿元；zqd星座分析

二、长沙第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

1.长沙市2023年度第三批住宅用地集中出让活动顺利完成， 23宗地块成交，土地总面积153.3963公顷，规划建筑总面积379.7326万方，成交总金额143.9609亿元。zqd星座分析

2. 从区域分布来看，望城区成为本次集中出让的主力区域，成交面积95.7522公顷，占总成交面积的62.42%;其次为岳麓区，成交面积27.6805公顷，占总成交面积的18.05%;其他区域成交面积共计29.9636公顷，占总成交面积的19.53%。zqd星座分析

本次住宅用地集中出让吸引了33家房地产企业报名，其中，位于岳麓区望岳街道谷峰村的纯住宅地块([2023]长沙市145号)市场主体参与度较高，经4家房地产企业网上竞买9轮后，最终以17.4935亿元的价格成交，溢价率8%，从此次集中出让来看，市场呈回暖的态势。zqd星座分析

三、重庆第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

12月11日，重庆第三次集中土拍完美落幕,此次土拍总成交价276亿元，共成功出让土地23宗，其中有20宗土地底价成交，成交面积225.8万平方米，成交楼面均价为6818元/平方米。zqd星座分析

成交价最高zqd星座分析

此次重庆第三季集中土拍成交价最高的一块地为南岸区弹子石组团A标准分区地块，该地块由国瑞以40.54亿元底价拿下，成交楼面价7965元/平方米。该地块建设用地面积.61平方米，为商业用地、商务用地、二类居住用地，规划建筑面积.5平方米。zqd星座分析

(图源铭腾机构)zqd星座分析

体量最大zqd星座分析

体量最大的地块为两江新区悦来组团D分区地块，面积.56平方米，规划建筑面积.3平方米，该地块最终由万华以30.65亿元拿下，成交楼面价7192元/平方米。zqd星座分析

(图源铭腾机构)zqd星座分析

成交楼面价最高zqd星座分析

成交楼面价最高的地块为香港置地拿下的江北区观音桥组团I分区I20-3-2/07地块，该地块建设用地面积8826.6平方米，规划建筑面积28245.12平方米，地块成交价3.9亿元，成交楼面价13808元/平方米。zqd星座分析

(图源铭腾机构)zqd星座分析

四、杭州第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

杭州：杭州第三批次集中供地共推出35宗(含1宗租赁用地)涉宅地，共有24宗地块竞价触顶待22日线下摇号，9宗地块底价成交，2宗地溢价出让，总成交额759.54亿元。zqd星座分析

五、苏州第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

苏州：苏州挂出26宗地块，1宗提前中止出让,余下的25宗地中仅2宗地块溢价成交，另外23宗均为底价成交，共计揽金402亿元。zqd星座分析

六、南京第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

南京：南京第三批集中供地挂牌出让46宗地块，35宗宅地底价成交，1宗地块流拍，5宗溢价出让，仅有5宗地块达到最高限价等待摇号，共计成交额325亿元。zqd星座分析

七、深圳第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

深圳：深圳第三批集中供地挂牌出让22块宅地，1宗土地流拍，其余21宗地块全部成功出让，其中4宗用地底价成交，共吸金453亿元。zqd星座分析

八、合肥第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

合肥：合肥市第三批集中供地涉及地块8宗，3宗地块达到最高限价，最终总成交价约75.74亿元。zqd星座分析

九、上海第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

上海：上海第三批集中供地共出让27宗住宅用地，总出让面积约156万平方米，总起拍价超411亿元，总成交价格约469亿元，无一宗流拍。zqd星座分析

十、福州第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

福州：福州第三批集中供地共出让24宗地块，最终成交22宗，11宗以底价成交，11宗溢价成交，总成交价145.53亿元。zqd星座分析

十一、广州第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

广州：广州第三批集中供地共竞拍17宗地块，成功交易13宗，流拍4宗，成交总金额约302亿元。zqd星座分析

十二、济南第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

济南：济南64宗宅地成交55宗，其中，底价成交53宗，2宗地块溢价成交，另外有9宗住宅用地流拍，总成交金额约216.2亿元。zqd星座分析

十三、成都第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

成都：成都第三批集中供地共出让40宗土地，最终成交33宗地， 总成交金额约328.7亿元，7宗土地流拍，流拍率为17.5%。zqd星座分析

十四、厦门第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

厦门：厦门第三批集中供地共出让14幅地块，成功出让7幅，5幅底价成交，2幅低溢价成交，总成交价259.75亿元。zqd星座分析

十五、青岛第三次集中土拍供地情况zqd星座分析

青岛：青岛第三批集中供地出让45宗地块，仅1宗地块溢价成交，另有3宗流拍，其余41宗均底价成交，总揽金133.31亿元。zqd星座分析

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