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圈层活动是现在最为高端产品的主要营销，通过高效的方式将信息及时的传达给目标客户，比如说卖房就很经常采用这种营销手段。那么房地产圈层活动有哪些?一起来看看!
房地产圈层活动有哪些
通过邀请要求客户，举办顶级的活动，主要是尧符合客户身份的活动，与私密的形式，来要求客户进行商务的交流，活动建议有以下几种:
1、高尔夫赛活动(邀约客群为已购房客户及他们朋友、媒体圈、地产圈高尔夫爱好者、高尔夫知名人士);
2、摄影大赛动作要点(通过看房游，邀约人员参加摄影比赛);
3、郊游活动要点(包括烧烤、徒步等户外活动);
4、各类讲座活动要点(理财、美容、养生、品酒等专题讲座);
圈层活动综述?
1、活动目的?
活动的目的主要是为了，开发客户，还有各项拓客工作的进行，对于客户的兴趣进行细分，而后衍生出来各种圈层。通过交流传播项目，培育跟圈子的关系，已做到促进成交的目的。
2、圈层客群?
对于一些政府机关以及学校的中高层领导，还有各大医院的主任医师，都将是圈层客群?，可多邀请，还可以让业主老带新。
3、圈层活动类型?
针对目标客群组织各类活动，例如近郊旅游、座谈会、组织微博微信互动、组织高尔夫、摄影、微电影等活动。
??一、促销活动的目的;
??本次活动主要是针对商业广场、样板间落成、3、4#号楼开盘及五一黄金周的促销为主。全力助推“××”在××本地市场的知名度，促进楼盘迅速销售快速回笼资金，为即将到来的海南房产6、7、8月份的销售淡季一个缓冲及海南金秋时节置业旺季做前期销售奠定好的基础。
??二、促销活动对象：
??促销对象主要是针对最后一批在海南过冬，即将返程的候鸟群客户，那大城市刚需居民及周边农场、乡镇想改变生活质量搬迁市区等的本地置业人群。
??三、促销活动主题：
??1、商业广场、样板间的正式开放，儋城壹品全新面貌迎接业主的到来
??2、 3、4#楼正式开盘，经典生活诚挚奉上，5月1日至5月7日每天5套特价房，限时抢购。
??四、促销活动方式
??1、黄金周献礼，回馈客户;
??海南的雨季即将来临，凡是来项目看房，登记来访的客户，均送项目雨伞，使“××”的广告铺满整个儋州;
??2、 3、4#楼正式开盘，5月1日起正式销售，在儋州市内、周边农场、乡镇悬挂横幅，增大广告宣传量;
??3、折扣房源，送装修大礼包;购房贷款9折，一次性付款8.8折，再送20230元装修大礼包
??4、每天特价房源，限时限套抢购;
??在××市区、周边农场、乡镇悬挂横幅，传递节日期间每日限量特价房信息，为黄金周这个置业旺季促销加温，5月1日~3日每天5套一口价房源××元不限楼层，5月4日~5月7日每天5套一口价房源××元不限楼层;
??5、现场促销氛围营造
??广场放置遮阳伞及休闲桌椅，免费开放WIFI，免费提供饮料、咖啡、爆米花，增加人气，放置音响，播放音乐结合广场喷泉，形成一个典雅的休闲区。案场入口设置拱门，广告语
??6、促销活动时间及地点;
??促销活动时间;一口价房源时间为五一黄金周7天。折扣加送装修大礼包活动截止与20xx年8月30日。
??促销活动地址：××市区为主，周边农场及乡镇为辅;
??一、活动组委会
??1、负责：企划部
??2、成员：各部门负责人
??二、活动时间：
??20xx年9月份
??地点：
??准备：
??三、活动目的：
??1、促进开盘成交客户签订合同
??2、提升当天现场售处气氛，使得房子很抢手
??3、为xxxx打响名气，促使人际口碑效应
??四、活动主题：
??庆中秋，迎国庆，送大礼!
??五、活动口号：
??望景送情意，中秋礼上礼
??六、场景布置：
??(时间开盘的前一天)
??(一)、场外布置：
??大门对联：万家团圆迎中秋，四海欢腾庆国庆，横联：欢度佳节;(条幅或者对联，5元一米，5米xx5=25元)
??外墙悬挂巨幅：宽：高=10Mxx13M，宣传活动内容;(130平米xx10=1300)
??在门上方悬挂大红灯笼8个。(26xx8=210)
??共计费用：30+1300+210=1540元=1600元
??(二)、场内布置：(开盘的前一天)
??1、条幅：欢迎光临“xxxx”售楼处
??2、在一楼大厅设立一个大月饼;(KT板或塑料材料价格不详，预算大概300元)
??3、在一楼入口处设立一座牌坊，在加上两个人进行现场月饼制作，在牌坊上端悬挂吊牌写上家乡月饼，烘托做月饼和家乡的气氛;(牌坊加上原料和人工1000元)
??4、租用婚庆公司的地毯、拱门、音响、(500元)
??5、在各楼层通道摆放上50个小吊旗(4xx50=200元)
??6、中厅中央吊一个大型(2.5米宽)的灯笼(用KT板制做)，在大灯笼下方吊方块字样“中秋节快乐”，在从再加上其它的装饰物。(费用500)
??共计费用：2600元
??七、宣传策略
??1、DM海报宣传;
??A、宣传内容：项目的户型与配套优势等相关内容;
??B、时间：20xx年8月30日;
??c、宣传形式：图片加文字。
??2、场外巨幅、展板宣传;
??3、场内播音宣传;(售楼处有)
??4、社区各人流密集处以小条幅宣传，内容：“望景广场祝全市人民中秋节快乐;中秋佳节售房热线：0316—”(20元)
??活动流程
??(置业顾问全程接待，并一对一介绍，促进成交几率，深入挖掘潜在客户群)
??八、活动费用
??外场景布置(巨幅+灯笼+对联)费用1600元
??内场景布置(kT板+牌坊)费用2500元
??不可预算费费用500元
??共计费用：4600
??一、活动目的：
??通过“辞旧岁.送爱心”主题公益活动，把新老业主邀约到九座花园，维系客户感情，讲解项目最新动态，争取老业主转介;邀约陌电新客户，了解项目，促成意向成交。
??二、活动内容：
??置业顾问通知前期老业主和陌电客户，于规定时间来九座花园参加太白印象组织的“辞旧岁.送爱心”公益活动。
??在分类客户送来的爱心物品后，送客户新年小礼包。
??带老业主参观产品推荐室，将项目最新动态;对陌电客户进行产品推荐。
??拍照留影，评选最佳笑容做太白印象的“爱心形象大使”。
??三、活动时间及地点：
??时间：20xx年12月30号下午2点——20xx年1月3号
??地点：xxxx
??四、邀约客户：
??为了确保最大数量的客户到达现场，邀约分两次进行;第一次邀约时间为：20xx年12月28日星期五，短信提前通知所有已成交客户和陌电客户活动时间及地点。第二次邀约时间为20xx年12月30日星期日，电话邀约客户下午2点参加。
【?老业主邀约说辞：xxxx先生士，我是你的置业顾问小xx，昨天给你发的信息你收到了吧?咱们小区与西安爱心联盟组织的“辞旧岁.送爱心”活动安排在今天下午2点，家里一些闲置的衣物，咱们集中起来，一是献出我们的爱心，二来也可以为咱们节省打理时间，届时咱们还要评选一个太白印象的“爱心大使”，还有新年礼品相送，你看你下午几点能到】
??陌电客户邀约说辞：xxxx先生士，我是太白印象的置业顾问小xx，昨天给你发的信息收到了吧?是这样的，我们和西安爱心联盟组织的捐献旧衣物献爱心活动，今天下午两点举行，诚邀你参加，你肯定是一个有爱心的人，我和您预约一下下午的时间。
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??一、活动时间：
??9月1日至9月10日(后边紧接着中秋、国庆活动)
??二、活动对象：
??教师，以及持教师证客户;
??三、活动方式：
??主推26楼，大幅优惠，强力促销
??四、活动内容：
??1、看房送礼：
??凡持教师证到售房部看房者，每天前十位送小礼品。价值在5—10元之间。总数控制在50个左右。
??2、26楼大幅优惠：
??整体推出26，为“园丁楼”，凡持教师证购买26楼者，一次性优惠8888元，分期、按揭优惠6888元。
??3、额外优惠：
??凡教师认购本案任何一套房源，根据教师工龄，额外再优惠工龄年数xx100元的优惠(工龄需要学校开具证明)。
??4、旅游促销：
??在活动期间，凡持教师证购房者均送“西峡中原第一漂”旅游，九月十日教师节当天组团成行。放弃者充抵200元房款。
??一般说服客户放弃旅游，充抵房款，等于教师再额外优惠200元。
??五、宣传手段
??1、派单
??8月30日，31日两天一般为学生报道日期，针对学校高强度派单。三万份单页。
??单页设计框架：以第二十三个教师节尊师重教、回馈社会为切入点，以教师购房四重惊喜优惠为卖点，以针对教师推出整栋“教师公寓”大幅优惠为亮点，以额外优惠和旅游吸引眼球。树立本案社会公众形象，打造人文社区。
??2、流动字幕：
??从8月30日至9月2日，连续做四天流动字幕。
??流动字幕内容：唐城锦苑在教师节来临之际，特推出“教师公寓”，教师购房均可享受最高8888元优惠，另有惊喜额外优惠以及送“中原第一漂”旅游。房源有限，机会不容错过。售房地址：银化路老化肥厂南门，热线：xxxx。
??3、短信群发：
??公司短信平台，针对原积累客户，全部发送一遍。
??短信内容：参照流动字幕内容。
??六、预期目标：
??26楼销售十套左右。
??此次教师节活动，有教师借口，暂不涨价。教师节后再涨，然后紧接着是整个“金九银十”的高潮部分，中秋、国庆双节，主推六楼，大张旗鼓的宣传，掀起销售狂潮。
??【目的】
??1、XX城市商品房众多，抢先发声；
??2、针对XXX市场和客群，广泛曝光；
??3、业内深度解读，曝光度与项目价值、品牌并重。
??【策略】
??1、多头并进，立体传播，多维价值兑现；
??2、社会化营销：跨界传播，微信+抖音，最大限度提升曝光量；
??3、业内传播：价值传播，业内大号深度解读，项目价值释放、品牌形象提升；
??【社会化营销】
??一、概述
??1、一枝红杏出墙来：地产传播跨界，在客户与潜在客户日常所接触的渠道曝光，提升曝光度的同时，增加接触客户的触点，达到项目广泛传播的目的。
??2、渠道：跨界微信大号+抖音
??二、微信传播跨界
??1、自媒体：XX生活类+谢谢区域类
??2、传播方向示意：
??《XXX地铁最“清醒”的一天，原来是因为……》
??3、提供活动和项目资料（文字、视频素材），由自媒体大号进行自主原创撰稿，以更符合他们粉丝阅读习惯的方式，对活动和项目信息进行释放。
??4、自媒体资源与报价
??三、抖音视频
??1、发布抖音大号原创视频一个：根据“XXXX”6个字，以字变画，画出当天活动现场送咖啡场景，同时在视频最后加2~3张活动现场照片。
??2、抖音大号：1个
??业内传播：深度解读
??墙外开花墙内香
??形象类：唤醒城市，唤醒生活
??《把生活叫醒》
??说明：
??1、因为忙于工作，因为上下班艰难的通勤，有多久没有好好生活？
??2、唤醒全城的内核，是唤醒生活，通勤的路上多一点乐趣，生活多一点色彩；离地铁近了，通勤方便一点，生活轻松许多；住一所好房子，让生活更多一点幸福。
??3、挖掘项目与活动的人文内核，塑造项目形象。
??营销类：活动与案例
??《地产营销就该这么玩儿》
??说明：
??1、对快闪活动的社会化营销进行报道，将此次社会化营销包装成XXX地产营销第一案例，提升业内关注度；
??2、对项目进行报道与解读，提升项目传播力。
??市场类：XXXX城市首个大规模发声的项目
??《谁先“上位”，谁就赢了！》
??说明：
??1、以市场首个大规模发声项目的形象与定位出现，抢占“首个”地位，引发关注；
??2、对项目价值点进行释放与解读。
??标准类：XXXX置业首选与典范
??《XXXX置业，该怎么选》
??说明：
??1、XXX年竞争激烈，这也说明XXX城市本身是一个价值高地，以区域价值为项目背书；
??2、竞争激烈，该如何挑选项目，有几大标准——对应项目大品牌、地铁旁、生态环境、产品力等方面，以XXXX为案例，讲置业窍门，将项目打造成区域置业标准，提升项目形象、释放项目价值。
??自媒体建议：5个
??第一部分活动方式及流程
??一、活动主题：
??XX公寓“激情啤酒节，快乐嘉年华”
??二、活动时间：
??20xx年5月10日（周六下午17：00—19：30）待定
??三、活动地点：
??（待定）
??四、参与活动对象：
??XX公寓的初步意向客户
??五、活动目的：
??1、在项目正式开盘前确定意向购房客户，防止已登记客户的流失。
??2、在正式发售前取得良好的预定业绩，为正式开盘打好底气。
??3、通过前期形象及产品宣传、网络营销、房展会等推广，市场和客户对XX公寓有了一定的认知，趁势进行预约登记，预约登记优惠和先到先得的观念势必产生一定的市场轰动。
??4、进一步检测客户需求，为制定价格、营销策略提供及时的市场反馈。
??5、借助“母亲节”庆祝活动的现场营造气氛和相关活动，将主要目标消费群聚集起来，通过渲染现场氛围、制造声势、凝聚人气的同时初步利用VIP卡（感恩卡）策略锁定潜在目标客户群。
??六、活动内容：
??1、产品介绍（注重于细节和户型）
??2、演出团队现场表演（歌颂伟大母亲诗词朗读、歌舞表演、乐队表演等）
??3、抽奖（项目答题试卷＋试卷编号＝抽奖）
??4、活动互动
??5、VIP卡（感恩卡）发放
??第二部分活动方式及流程
??一、现场布置
??(一)场外环境渲染：
??1)彩虹门：一座（上有文字）；
??2)祝贺花篮若干，摆放于入口处两侧；
??3)空飘二个（上有文字）；
??4）红色地毯铺地迎宾
??(二)场内环境渲染：
??1、舞台搭设
??1)主礼台：10米×5米
??2)背景板：10米×4米
??3)舞台上铺红色地毯；
??4)舞台两侧摆放项目介绍易拉宝宣传板（一块）；
??5)设置主持台、发言台（鲜花、音响、无线话筒）
??1）桌、椅一套
??(三)售销中心环境布置
??1）活动主题条幅的挂制
??2）
??(四)其它物料制作
??1)音响、无线麦、电池准备；
??2)舞台搭建物料准备、红地毯准备；
??3）现场项目展板的制作；
??4）VIP卡优惠活动说明（X展架2架）；
??5)照相机及摄影机准备；
??7）项目宣传资料的准备；
??8）言讲稿件的准备
??a、主持人言讲稿
??b、产品介绍文稿
??c、总经理致贺词
??(五)活动节目演出安排（待定）
??二、活动程序
??(一)当日活动程序
??16：30－16：55现场背景音乐响起
??16：40－16：55参会人员入场，同时发放手提袋和宣传资料
??17：00－17：30主持人开场白
??☆主持人宣布：“东景公XX迎各位嘉宾的到来！”
??☆主持人介绍XX公寓概况及活动主要目的
??☆总经理致贺词
??17：30－17：40歌颂母亲的诗词朗读
??☆诗词朗读（配图片、注意配音乐效果）
??☆主持人讲述感人的伟大母亲的故事并配图片（注意配音乐效果）
??☆邀请现场当妈妈的客户上台代表世界所有伟大的母亲为其献上鲜
??花和掌声（音乐响起）
??17：40－17：50XX公寓的感恩社会回报大家
??☆VIP卡（感恩卡）活动优惠内容及方式：
??☆VIP卡（感恩卡）三大权限：
??1.优先选房权2.特别现金优惠
??3.获知信息优先权
??17：50—18：10劲爆摇滚，感恩呐喊
??☆劲爆摇滚20分钟
??18：10－18：40感恩就要勇敢的秀出来，用行动展出爱
??☆八仙过海各显神通――才艺展示
??☆现场邀请客户在母亲节里与自己的母亲说声“妈您辛苦了！”（送奖品）
??☆参与选手的奖品颁发
??☆奖品设置：
??18：40－19：00重量级的感恩，是需要用爱赋予的
??☆项目介绍
??☆东景公寓抽奖活动
??答题试卷＋签名＋入场请帖＝中奖兑换
??☆获奖者讲述自己的母亲并讲讲对东景公寓的看法
??☆奖项设置
??一等奖（1名）：
??二等奖（3名）：
??三等奖（6名）：
??19：00－19：10搞笑节目
??19：10－19：20歌曲舞蹈
??20：10－20：30活动结束
??(二)活动说明
??1、客户参与流程：
??2.有奖问答游戏（当日到场客户回答正确问题可给予奖品）
??问题设置：
??1.XX公寓是项目地址是哪条路与路交汇处？
??2.完整的说下今天活动的主题？
??3.说说XX公寓五种以上户型？
??4.XX公寓VIP卡（感恩卡）三大权限是什么？
??5.XX公寓是什么样的建筑风格？
??6.说说XX公寓的面积区间是多少到多少？
??7.从XX公寓到市区有哪几路公交车可通往？
??8.东X公寓的销售中心电话是多少？
??9.说说XX公寓周边有哪几所学校？
??10.XX公寓的宣传主题标语是什么？
??奖品设置：
??纪念奖（10名）（价值1000元以内奖品）
??2、现场VIP卡发放
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