12月房贷lpr利率 12月房贷利率调整

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招行房贷利率什么时候调整取决于贷款人利率调整方式

LPR利率调整了特别是下调了，对于已经贷款的人来说，就是期盼着自己的房贷利率也会调整，LPR调整后招商银行的房贷月供和利率也会自动调整，具体调整时间取决于贷款人选择的利率调整方式。Joa星座分析

招行房贷利率什么时候调整？Joa星座分析

【1】如果是选择的固定利率：不管贷款后市面上房贷利率上调还是下调，你的都不会变动;Joa星座分析

【2】如果是固定日调整：每年1月1日(重定价日)调整利率，参考值为上一年12月公布的LPR;Joa星座分析

【3】如果是次年对应日调整：每年的放款日对应日(同月同日)调整利率，参考值为调整时点最新公布的LPR。Joa星座分析

未申请房贷，请参考LPR报价浮动执行，具体以办理时审核的为准。已经申请房贷，可以查询房贷执行利率，再者是LPR是每个月公布报价，可能会有浮动。Joa星座分析

重定价日就是与银行约定的利率调整的日子，贷利率重新定价的时间有两种，一是每年1月1日，按照上年12月20日的LPR加点重新计算，二是重定价日为贷款发放日对应日，在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。Joa星座分析

LPR利率下调之后，房贷利率也会跟着下调，至于你已经还款的房贷利率不是会立马下调的，再者是房贷利率到了调整日银行会自动调整的，会重新计算月供。Joa星座分析

lpr利率调整房贷怎么变情况如下

现在我们办理的房贷，房贷利率都是按照lpr利率加减基点的形式来执行的，一般情况下lpr利率发生了变化的情况下，最终也是会引起房贷利率的变化的，也就意味着现在的房贷利率都不再是一成不变的了，是可能会上涨或下跌的。那么lpr利率调整房贷怎么变化?一起来了解一下。Joa星座分析

lpr利率调整房贷怎么变?Joa星座分析

一般情况下lpr利率是每个月会进行一次报价的，但是房贷利率并不会每个月随之变化，只有在房贷利率调整日前一个月lpr利率发生了变化，房贷利率才会有所变化。不同以后房贷利率调整日是不一样的，有的银行的每年的1月1日，有的银行则是房贷发放日。房贷利率调整日为1月1日的情况下，只有在前一年12月20日lpr利率变化的情况下，房贷利率才会变化;如果用户的房贷发放日为11月10日，且房贷利率调整日为房贷发放日，那么只有在10月20日lpr利率发生变化的情况下，房贷利率才会变化。Joa星座分析

房贷利率是lpr利率加减基点的形式，因此在lpr利率变动的时候，基点是不会变化的。假设办理房贷的时候lpr利率为4.6%，加60个基点，那么实际的贷款利率为5.2%;若是之后lpr利率下调至4.3%，60基点不变的情况下，房贷利率就会调整为4.9%。Joa星座分析

房贷利率lpr多久调整一次?调整带来什么好处?

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1、房贷利率lpr多久调整一次Joa星座分析

2、5年期以上LPR下调，2023年1月1日后才能享受贷款利率降低月供减少Joa星座分析

1、房贷利率lpr多久调整一次

有过申贷经验的人都知道，自从2023年之后，借款人在银行申请个人住房贷款时，银行基本上都默认使用浮动LPR的方式来计算方式利息。这也就是说，房贷利率会根据银行利率进行波动。房贷利率多久调整一次？主要根据这个日期来定！Joa星座分析

房贷利率多久调整一次？Joa星座分析

lpr是每月20日(遇节假日顺延)9时前由18家银行报价，剔除一个最高价、一个低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。Joa星座分析

报价时间固是每月20日上午9：30。在新一期lpr利率报价出来之前，银行贷款利率报价就会按照最近一期的lpr报价来进行浮动。Joa星座分析

房贷LPR利率一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以当LPR利率调整的时候，房贷LPR利率并不会马上变化。通常银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是贷款放款日对应的每年对月对日。Joa星座分析

然如果房主之前选择的是固定利率，那么在还贷期间无论LPR利率怎么调整，房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变，还有公积金贷款执行的央行的贷款基准利率，即五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，跟LPR无关，所以LPR利率无论怎么调整，都不会影响到房贷利率。Joa星座分析

当然，大家还需要注意，如果办的是个人住房公积金贷款，那虽然采取的也是浮动利率政策，但若在整个还款期间央行都没有调整贷款基准利率的话，那实际上客户的房贷利率也不会发生变化。若央行调整了，则会在次年开始执行新利率。Joa星座分析

2、5年期以上LPR下调，2023年1月1日后才能享受贷款利率降低月供减少

大多数银行都是按一年为计算周期，会在每年的1月1号按去年12月20日相应LPR执行新的贷款利率；有一些银行会在贷款合同签订时约定利率调整时间。比如有些网友在转换浮动利率还贷的时候，选择了贷款发放日的时候重新计算！那么今年就能享受到新利率了！每家银行执行时间不同，需要以合同签订时间为准。Joa星座分析

“1月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR较上一期分别下调10个和5个基点，1年期LPR降至3.7%，5年期以上LPR降至4.6%。而在上个月，也就是2023年12月20日贷款市场报价利率（LPR）则为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。5年期以上LPR是21个月来首次下调。下行将带动企业融资、个人住房贷款利率降低。”Joa星座分析

LPR21个月以来首次下调！Joa星座分析

需要注意的是，这只关系到还贷选择了LPR浮动利率的人群；若选择了固定利率，LPR调整不会影响房贷变化！还有就是虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。银行一般在每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供才会发生变化。以这次2023年1月20日的下行调整来说，要到2023年1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。Joa星座分析

因为上一次调整(2023年12月20日)未调整5年期以上LPR，所以2023年一整年还贷数额是没有变化的。如果此次下调至下一个重定价日(2023年1月1日)，LPR不再调整。那么明年开始，如果你贷款100万元、30年月供的情况下，以等额本息计算，每月可以少交30元；如果你贷款200万相当于月供节省60元左右。Joa星座分析

总结一下，如果你贷款100万，30年期。要享受到每天少还1元钱，需要满足两个条件：首先是还贷选择了LPR浮动，然后是到2023年12月31日前LPR不会上调回去。(假设2023年12月5年期以上LPR有调整，2023年1月1日，银行会以2023年12月最后一次调整重新定价！)Joa星座分析

可惜！如果是在2023年12月20日那次5年期以上LPR调整的话，那么现在我们每天就可以省下1元钱了！早餐也可以由馒头升级到肉包了！[泣不成声]Joa星座分析

还得等明年才能吃上肉包Joa星座分析

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