南昌12月份楼盘价格表 南昌12月份楼盘价格走势

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南昌房价新楼盘房价2023年

南昌房价新楼盘房价2023年XB7星座分析

南昌12个板块房价来看，屹立不倒的还是红谷滩区和市中心，房价始终保持在18000元/_以上。其次，房价依然居高的是朝阳新城板块，在逆境中依然上涨。该板块目前在售的住宅房源并不多。XB7星座分析

南昌单价万元以下的新房楼盘，今年有25个；这些楼盘大部分在湾里，其中的九湾新城有5个新房楼盘，包括：红星九湾天铂、恒茂未来都会、恒大林溪府等。新建区的几个低价楼盘分布在望城新区和流湖，价格比别的市区要低一些，周边配套起来还需要等待一段时间。XB7星座分析

南昌房地产新政“一日游”,再次释放明确监管信号!

近日，南昌市人民政府办公室印发了《做大全市工业经济总量的若干政策措施》等5个行业做大经济总量政策措施的通知。其中，在《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》中，分别对“住宅用地政策、购房政策、人才住房支持、住宅销售限价定价机制、商品房预售资金监管”等方面列出九项措施。XB7星座分析

政策原定于2023年4月20日起执行，有效期至2023年12月31日。目前，该政策已被撤销。XB7星座分析

政策适度放宽引发社会关注XB7星座分析

实际上，此次撤销的新政，下面几条措施争议颇多。XB7星座分析

一是，推进大南昌都市圈居民购房同权进程。大南昌都市圈中南昌市，九江市，抚州市的临川区、东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县等地户籍居民互为享受本地户籍人口购房政策；在大南昌都市圈内等地缴纳的个税或社保证明互为本地缴纳证明，非本地户籍居民可凭纳税或社保证明按当地购房政策购房。XB7星座分析

二是，改变“限房价、竞地价”单一土地出让方式。“因地施策”，采取多种土地出让方式进行供地。对“限房价”出让的土地，实行“限地价”出让机制；尝试部分住宅用地出让约定中只明确项目首次上市楼盘住宅销售最高限价出让方式，楼盘去化率超过50%的，可申请年度5%以内的价格调整；在南昌市重点发展区域视情公开出让不限房价、地价地块。XB7星座分析

三是，进一步完善住宅销售限价定价机制。将项目周边二手住房价格纳入新房定价规则参考指标体系；对“非三限房”项目房价的管控，在符合条件下，可申请年度5%以内的价格调整空间。XB7星座分析

四是，完善商品房预售资金监管制度。对暂时放宽新建商品房住宅预售条件的，其预售资金监管比例由原来的50%、60%，分别调整为20%、30%。XB7星座分析

上述政策发布后，一度引发了“放松调控”的解读，部分条款被认为与“稳地价、稳房价、稳预期”的要求不符，并引起了主管部门的重视。XB7星座分析

据相关媒体报道，江西省立即采取措施，约谈了南昌市政府主要负责同志，责令立即纠正，消除负面影响，确保市场稳定。南昌市政府表示，将深刻吸取教训，立即收回文件，并举一反三，坚决贯彻党中央国务院决策部署，按照江西省委省政府要求，切实落实房地产调控主体责任，着力解决好住房突出问题，确保房地产市场平稳运行。XB7星座分析

同日，住建部与江西省政府通过视频会议进行了会商，要求江西省和南昌市切实提高政治站位，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持房地产调控不动摇，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标，努力解决好大城市住房突出问题。XB7星座分析

政策监管信号明确XB7星座分析

南昌政策的适度宽松，实属无奈之举。XB7星座分析

2023年下半年以来，南昌楼市持续低迷，传统的“金九银十”成交面积比去年下降20%以上，仅在12月轻微好转。XB7星座分析

易居研究院此前发布的《全国40城新建商品住宅成交报告》显示，南昌2023年新房成交面积降幅最为明显，仅次于西安。另据相关统计显示，2023年全年南昌新房成交37887套，同比下降28.78%。XB7星座分析

二手房方面，也存在去化承压的现象。有数据显示，南昌2023年二手房成交22027套，同比下降19.33%。根据易居研究院发布的《22城二手房去化周期报告》，2023年南昌无论是二手房月均成交量，还是月均成交量同比增速，都排在22个城市的倒数第三位。XB7星座分析

如果从二手房去化周期来看，南昌时间最长，高达42.7个月。这足以说明当地市场供大于求，二手房库存需要较长的时间来消化。XB7星座分析

尽管南昌楼市存在较大的去化压力，但本次监管层及时叫停新政的信号意义非常明显。XB7星座分析

事实上，在监管约谈与市场出现过热苗头等因素的叠加影响之下，全国多个热点城市房地产调控全面升级。根据相关机构的不完全统计，2023年以来全国各地发布的房地产调控政策高达110次。XB7星座分析

从这些已经出台调控措施来看，严查各类违规资金流入楼市是监管的重中之重。购房首付的资金来源成为各大城市的严查对象，居民部门也将转向稳杠杆，甚至是去杠杆。XB7星座分析

据悉，住建部已将南昌市列入房地产市场监测重点城市名单，加强对南昌市房地产市场的监督管理，并已派出督导组赴南昌市现场督导。XB7星座分析

加上此前的上海、深圳、北京、杭州、无锡、成都和西安，今年以来住建部已对8个城市的房地产工作进行调研督导。

南昌九龙湖哪个楼盘好

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一、南昌九龙湖哪个楼盘好XB7星座分析

1、目前南昌九龙湖较好的楼盘是南昌融创万达文化旅游城。南昌融创万达文化旅游城位于南昌红谷滩九龙湖新区九龙大道东侧(南昌西站附近)。XB7星座分析

2、南昌的未来地铁2号线就设有两个站点在南昌融创万达文化旅游城项目中。另外自己开车从南昌融创万达文化旅游城到南昌火车站只要25分钟，开车到南昌西客站只要5分钟，开车到万达华府只要10分钟，开车到昌北国际机场只要25分钟。XB7星座分析

(1)文化项目：包括舞台秀、电影乐园、电影城等。XB7星座分析

(2)旅游项目：包括室内主题乐园和室外主题公园。其中室内海洋乐园设有“海底环游”、“鲨鱼码头”、“国宝中华鲟鱼馆”、“海洋剧院”等七个主题展示区。XB7星座分析

(3)商业项目：引进儿童主题馆，汇集购物、美食、娱乐为一体。XB7星座分析

(4)酒店项目：占地面积大约35公顷。目前开业的酒店有美居酒店、诺富特酒店、嘉华度假酒店、铂尔曼酒店、万达文华酒店等等。XB7星座分析

(5)滨湖酒吧街项目：建筑面积大约是20000平方米，主打为旅客们提供休闲和娱乐的高调性场所。XB7星座分析

二、南昌融创万达文化旅游城基本资料XB7星座分析

1、参考单价：住宅是16000 元/_XB7星座分析

2、开发商：南昌万达城投资有限公司XB7星座分析

4、最新开盘：2023-09-23XB7星座分析

5、交房时间：H区预计2023年12月份交房XB7星座分析

6、售楼处地址：南昌红谷滩九龙湖新区九龙大道东侧(南昌西站附近)。XB7星座分析

7、产权年限：住宅是70年XB7星座分析

8、物业管理费：住宅是每月1.8元/m2XB7星座分析

9、物业公司：南昌万达物业管理有限公司XB7星座分析

10、车位数：共4631，其中地下有46个。XB7星座分析

11、绿化率：35.00%XB7星座分析

12、规划户数：6000户XB7星座分析

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