重庆11月12月房价走势图 重庆11月12月房价走势如何

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重庆的房价现在是多少

为了让自己过上舒适的生活，提高自己的生活品质，买房成为了大家的奋斗目标。面对各种各样的房价和销售人员，要怎么来选择房子呢?那么，下面一起来了解下重庆的房价现在是多少，以及买房时怎样选房。yhV星座分析

一、重庆的房价现在是多少yhV星座分析

据最新数据显示，重庆8月新房成交均价12450元/㎡，环比上涨6.09%。8月二手房挂牌均价10001元/㎡，环比上涨6.25%，同比上涨31.74%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。9月重庆二手房挂牌均价报10212元/㎡，环比上涨2.11%，同比上涨31.74%。新房由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定，房价走势较为稳定。yhV星座分析

二、买房时怎样选房yhV星座分析

1、地段选择yhV星座分析

选房时需要考虑的就是地段，好的地段房子都在五公里生活圈，能够满足生活需求，比如：周围拥有购物广场、学校、医院、银行等，这样非常的方便。同时也是买房效益和质量的参数，我们其它方面支出小，说明买房的价值就高。yhV星座分析

2、环境yhV星座分析

小区的绿地率大家需要特别注意，绿地不包含阳台和屋顶的绿化，因为居住区绿地在遮挡太阳、防灰尘、防风、杀菌等方面起着很重要的作用，所以小区的绿地率不能小于百分之三十。yhV星座分析

3、小区配套yhV星座分析

大家选择小区时要注意配套设施，因为小区配套设施完善的话，我们生敏猛判活非常的方便。有些小区有大型超市、名校、休闲娱乐场所等，业主们可以不用出小区，就能满足生活和休息娱乐。因此，选房时要注意小区周围的配套设施能否满足我们日常知中生活的需求。yhV星座分析

一、梁平二手房房价走势yhV星座分析

梁平12月二手房参考均判嫌困价11982元/平，环比11月持平，同比去年同期上涨4.06%。最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价持平。yhV星座分析

图1：梁平二手房价格走势yhV星座分析

数据来源：房天下研究院yhV星座分析

二、梁平二手房住宅12月最贵的小区均价超过1万/平yhV星座分析

梁平二手房住宅12月最贵的小区为兴茂盛世华都，均价超过1万/平。yhV星座分析

排名 小区名 12月均价yhV星座分析

1 兴茂盛世华都 12535元/平yhV星座分析

2 梁平安华小区 12504元/平yhV星座分析

3 立城·香山公馆 12420元/平yhV星座分析

4 高青尚品 12413元/平yhV星座分析

5 兴茂时代广场掘念 12411元/平yhV星座分析

6 鸿永玉龙庭院 12393元/平yhV星座分析

7 青云·东城丽景 12380元/平yhV星座分析

8 竹海南山锦城 12372元/平yhV星座分析

9 梁平锦绣家园 12370元/平yhV星座分析

10 梁平鲁班小区 12360元/平yhV星座分析

11 文峰路219号小区 12355元/平yhV星座分析

12 桂溪街37号小区 12355元者斗/平yhV星座分析

13 梁平祥和小区 12343元/平yhV星座分析

14 中央星城 12342元/平yhV星座分析

15 梁平中央公园城 12331元/平yhV星座分析

16 森林之家 12322元/平yhV星座分析

17 枫丹壹号 12317元/平yhV星座分析

18 兴茂熙街小区 12302元/平yhV星座分析

19 双桂新民居楼 12302元/平yhV星座分析

20 梁平隆鑫花漾城 12302元/平yhV星座分析

表1 梁平二手房均价较高的TOP20小区yhV星座分析

数据来源：房天下研究院yhV星座分析

三、梁平热门小区房源推荐yhV星座分析

TOP1:梁平中央公园城，均价12331元/平，网友关注指数1。yhV星座分析

TOP2:帝豪国际城，均价6378元/平，网友关注指数1。yhV星座分析

TOP3:梁平隆鑫花漾城，均价12302元/平，网友关注指数1。yhV星座分析

TOP4:兴茂盛世华都，均价12535元/平，网友关注指数1。yhV星座分析

TOP5:梁平学府雅苑，均价12280元/平，网友关注指数1。

重庆房价走势分析

重庆是人们口中的雾都，这样一个传统的工业化城市，山多水多但外来人口却并不多，相反重庆却是全国人口净流出排名第一的城市。对于重庆的房价是涨是跌说法不一，每个人都有自己的看法，那么未来重庆房价究竟何去何从呢?yhV星座分析

要知道影响房价的长期因素就是人口。之前也说了重庆是人口净流出量非常大的城市，这也在一定程度上导致了房地产市场需求缩水。但是由于重庆市幅员辽阔，人口众多，人口集聚区的房价依然比较高，不过人口流失却会对房价租笑上涨过快起到一定的抑制作用。yhV星座分析

另外重庆是我国房产税的试点城市之一，房产税的实施有效抑制了投资客的炒房心理，所以即使重庆市人口不流失，也不会出现房价过快过高的增长情况。截止到底，重庆市常住人口为3075.16万人，高于北上广深，但房价却远远低于这些城市。yhV星座分析

重庆在快速的发展中建设交通基础设施，房地产建设，不断的征地拆迁让当地人一夜富裕起来，但是重庆开放时间短，人文人口素质还处于初级阶段，不少人说话带靶子，出口成章，所以社会身边矛盾还是有点多，有点影响心情。不过已经得到了很大的改善。yhV星座分析

说到重庆的房价还有一个重要因素就是重庆人口老龄化，不敢说重庆房价未来是否继续升值，但是人口老龄化人口下降已经够重庆房地产喝一壶的。重庆老人多不多，早上上班高峰期的公交车上就能看得出来，因为重庆的免费公交老年卡导致早上年轻人抱怨上班高峰期争抢公交资源的问题。在区县城市里，除了上下班期间，城市的公交车余猜上乘坐的80%以上都是老年人，能找到一个50岁的都算是年轻的了。yhV星座分析

纵观重庆的特殊性，当下以及未竖型型来短期内，重庆房价依然趋于平稳，不会出现过快增长，部分地区房价甚至会出现小幅度波动(因为人口流失)。但中心城区房价难以撼动。而目前重庆市执行的房产税政策未来也会在全国主要城市普及，尤其是在人均GDP年收入超过10000美金拥有住房的家庭占比最多的城市中将推行的最快。yhV星座分析

重庆房价未来是呈稳定发展的态势，并且有明显的地域化差别，人口密集区市场需求量大，房价自然不会降下来，但也必定不会有大幅的上涨，毕竟房产税的实施和人口结构对于房价的影响是非常直接的。所以预计未来重庆房价走势的特点就是“稳”。yhV星座分析

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