北京9月底转租房信息查询结果 北京9月底转租房信息查询系统

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北京市住房租赁条例将于9月1日起施行,施行后会带来哪些改变?

能够更好的保障人们的居住，而且能够保障房屋的健康，也能够保障房屋的租赁问题，而且能够保护房屋的安全，也能够保护房东以及租户的安全。

公租房违规将被纳入征信“黑名单”,威慑力度大

北京对于公租房违规行为的监管与惩罚力度再升级。i9K星座分析

11月19日，北京市住建委通知，为进一步强化对公租房违规家庭的信用约束，市住建委与人民银行征信管理部门签订《关于金融信用信息基础数据库采集公租房违规信息的合作备忘录》，对于存在公租房转租转借、空置、擅自装修等违规使用的家庭，将其处罚信息纳入人民银行征信系统。这是北京首次将公租房违规家庭信息纳入到金融体系征信平台。i9K星座分析

众所周知，个人征信一般是指央行个人征信，是央行给个人建立的“信用档案”，相当于个人的“经济身份证”，较全面、客观地记录了个人的信用活动，诸如贷款信息(包括借钱、欠款)、信用卡信息(包括逾期记录)，以及法院民事判决、欠税等等。i9K星座分析

如果个人征信出现不良信用记录，诸如信用卡连续3次、累积6次逾期还款，信用卡恶意透支套现，等等，不但会影响个人出行，还将影响后续的贷款，诸如信用贷、银行按揭买房买车等。而随着个人征信系统的完善，对于失信人员的惩戒效果越来越强。i9K星座分析

有信用走遍天下，无信用寸步难行。个人行为一旦被纳入不良信用记录，真的可能会“寸步难行”。也因此，现在很多居民非常重视自己的个人征信记录，生怕留下不良记录，在日常生活中碰壁。i9K星座分析

将公租房违规行为与个人征信记录进行关联，不但能加强对违规家庭的惩罚，还将对其他承租家庭给予震慑，不断提高承租家庭的守法守约意识，促进形成诚实守信的良好社会氛围。i9K星座分析

事实上，近两三年来，虽然北京公租房违规现象大大减少，但是仍有发生。去年9月份，媒体曝光了三个公租房小区存在通过中介转租和租户擅自将公租房改为日租房等行为。经调查，北京市住建委通报，燕保·双桥家园、燕保·京原家园有两户违规使用公租房家庭的保障资格。11月份，北京市住建委开展了为期一个月的公租房专项检查，通报了8起公租房违规转租家庭信息。i9K星座分析

“公租房是肥肉，人人都愿咬一口。”与市场自发形成的租赁价格相比，北京公租房价格较低，差价相当可观。在利益诱惑之下，有部分公租房承租家庭违规转租公租房。这背后既有部分家庭法律意识淡薄，也有监管、惩罚力度不够等原因。i9K星座分析

因此，2021年底，北京市住建委发文，加大对公租房违规行为的惩处力度：经查实确有转租、转借行为的，要及时解除合同，收回房屋，取消该家庭各类保障房(含公租房补贴、市场租房补贴)资格，停发租金补贴，记入不良信息档案，5年内不允许该家庭申请公租房(含市场租房补贴)及共有产权住房。i9K星座分析

与此同时，北京运用大数据加强监管。据今年7月份的数据显示，北京59个已经投入运营的公租房小区已完成人脸识别系统的全覆盖，从7月起，将分三批陆续启用人脸识别系统。人脸识别在保障小区租户安全的同时，可以最大限度地杜绝转租转借事件的发生。i9K星座分析

以人脸识别加强监管，惩罚措施又再升级。北京公租房违规行为有望得到进一步根治，让公租房成为真正的“公平房”，维护社会公平正义，把房子留给真正需要的人。

9月1日起北京租房需进行合同网签和备案登记,将产生哪些影响?

北京租房合同中注意事项有哪些？

随着现代社会发展，经济的步伐快得已经让许多老百姓住不起自己能力范围内的房屋，便出现了不少租房的人群，在国内的“北上广”地区尤甚。也许电脑前的你就正在发愁怎么找到一个好的出租房，租房时又该注意些什么问题，i9K星座分析

不要租代理的房子合同有缺陷i9K星座分析

在北京，现在有不少打着“个人”的旗号，实则为代理的出租屋，实际上就是某人将房东的房屋承租下来一段很长的时间，然后自行对房屋进行改造，再出租出去。代理的房东一般不会将出租的合同太当回事，因此许多条件要么有遗漏，要么倾向于自己的利益。在北京，不少年轻人居住的就是这种隔断的房间，尽管租住这样的房屋一般没有中介费，但是当你因为各种原因退房的时候，你就会发现合同漏洞百出，押金往往就成为了房东的“不义之财”，他会以种种理由不退还你的押金。i9K星座分析

短租尽量租公寓合同更灵活i9K星座分析

一般来说，来京的许多人员工作在刚开始来北京的那段时间，工作都不稳定，因此居住的房屋也不稳定，此时如果我们是短租的话，尽量还是选择相对来说类似学校住宿环境的公寓来进行承租。这样的房屋一般都有自己的独立生活空间，而且价格也更为低廉，计费方式比较灵活，即便是临时要离开北京或者去别的地方也能轻松便捷地退房，通过合同上简明的几条，也不会发生扣押金等情况。i9K星座分析

找正规中介租房合同更全面i9K星座分析

放眼现在的北京街道，到处可见租房中介，但是找到一个好的租房中介，还真不是那么简单的一件事儿，一般来说，正规的中介手中的房源较多，质量也比较好，比起自己像无头苍蝇一样去寻找房子，不如中介为你准备好符合法律法规、相对来说更公平的合同来得方便。i9K星座分析

北京房屋出租合同内容及注意事项

一提到北京房屋出租合同就联想到了"北漂"这个词，北京是个就业机会很多的地，来北京工作的朋友们，在北京目前没有自己住房的朋友们，肯定会面临着租房子来住，那么就涉及到了房屋出租合同的签署。北京房屋出租合同应该怎么写呢?在签署协议时应该注意些什么呢?i9K星座分析

北京房屋出租合同是一种供房屋承租两方的约定形式，北京房屋出租合同包括着房屋的基本情况，租金多少，出租的保证金是多少、房屋租赁的期限、水电费交纳等内容。i9K星座分析

出租的房屋出租方应明确规定该房屋只能用来住人或是可以做生意(早餐店、衣帽店)等，承租方应该按照签订的合同来执行。如果承租方在租用期间想对房屋进行装修、添置物品，应该双方进行协商来定具体内容。i9K星座分析

签署的合同中要明确具体的租房期限，期限到了后，出租方有权把房屋收回。倘若承租方愿意再续租的话，可以重新签订合同。i9K星座分析

签署的合同中要明确房屋租金具体是多少钱，付钱的方面是怎么样的比如是按月付、季付、半年付、年付，是否需要押一付三。房屋的租金一般双方商议而定。提醒大家要是出租方找代理人收租房费用，承租方记得索要收款证据，以免给自己造成损失。i9K星座分析

房屋签署合同中像是其他的水费，电费、供暖费、燃气费、物业管理费应该明确体现出来是哪一方面承担其中的费用。i9K星座分析

在租赁房屋时，有时会遇到承租方想整租然后进行转租，这时签署的合同中承租方应该和出租方进行签订同意进行转租合同。i9K星座分析

签署合同时要明确说明承租方在规定期限没有按规定交付租金，出租方就可以解除合同，收回房子，当承租方没有签订转租合同擅自租给第三方，出租方也有权收回房子、当出租方所说的房屋与合同上完全不一致或是没有按规定协议承担相应的费用，承租方有权单方面解除合同。i9K星座分析

北京房屋出租的注意事项i9K星座分析

大家在租房屋时一定要看清租房的人和原来的业主是什么关系，一定要选择正规一点的中介哦。签订北京房屋出租合同了一定不要进行口头协议，以免引起纠纷。在入住前一定要仔细检查房屋的设施设备是否完好，清点屋内设施。在选择房屋的地理位置时，最好选择一个自己上班相对方便的地方，要清楚周围的设施和交通，方便以后出行。i9K星座分析

大家在签订北京房屋出租合同时，一定要看清楚每一项，找正规的出租单位，要多了解一定出租房屋的规定，以防引起不必要的麻烦。i9K星座分析

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