未来20年商铺投资前景 2021年以后商铺前景

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2020买商铺还是买住房马云看未来商铺的前景商铺未来10年会贬值吗

对于有钱人来说，钱放在手上就意味着变质，不如去，让钱生钱。近年来，房地产似乎是稳赚不赔的，那么2020买商铺还是买住房？哪种盈利更多呢？今天小编就为大家详细介绍，再来看看马云看未来商铺的前景，以及商铺未来10年会贬值吗，给有需要的朋友提供参考。1oe星座分析

一、2020买商铺还是买住房1oe星座分析

1、现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影。在购买的时候，人们往往会纠结2020买商铺还是买住房？哪种房子更大？这得具体来看。1oe星座分析

2、对于买房来说，现在人们都涌入一二线城市，因此这些城市的房子，上涨存在一定的空间。而其他的城市一般都不看好，未来升值的空间也比较小。1oe星座分析

3、2020买商铺已经是一个机会，它的购买不受政策影响。商铺是一种长期的项目，回报率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成伤铺，非常困难。但是商铺也存在一定的弊端，比如说转手比较难，因为税费很高，基本上商铺的税费约30%左右。1oe星座分析

二、马云看未来商铺的前景1oe星座分析

1、马云曾豪言壮语说未来一些住宅将是白菜价，可马云一直也没否定未来商铺是毫无价值的，近年来他在退休之前，浓墨重笔搞起了线上线下结合的“河马鲜生”，还购入了大量的商铺，由此可见他对未来商铺的前景是看好的。1oe星座分析

2、就目前来看，商铺是稳健的。因为它的储蓄风险低，不仅跑赢通胀，更带来了意想不到的升值。但随着时间的流逝，并不是所有商铺都是具有极高价值和升值空间的，很多三四线城市经济发展缓慢，很多商铺都转不出去，位置不够好租出去成问题的话就难以捞回成本。所以商铺也是有风险的，只是相对于股市更加安全、稳健。1oe星座分析

3、目前由于房价的泡沫成在，几乎所有的在售商铺都是负回报，但从较长时间来看就有可能变得有价值了，从长远来看，商城模式可能不是一种好的商业模式，因为人们都可以从网上购买物品，因此如果要进行商铺，建议选择小区商答铺、核心商业街商铺、旅游区商铺等，比较稳妥。1oe星座分析

三、商铺未来10年会贬值吗1oe星座分析

1、很多人想要商铺，但是想知道商铺未来10年会贬值吗？都不想做亏本买卖。虽然有些人说，现在很多东西都可以直接去网上购买了，就算是吃东西，也可以点外卖，根本就不需要商铺。但是大家都不知道，城市建设就是要繁荣，如果说没有商铺的话，城市就会感觉特别空旷，平时要是没有人在路上走，这个城市就不具有自己的特色，因此商铺未来10年是不会贬值的，甚至还会加大发展。1oe星座分析

2、商铺未来10年会贬值吗？这主要看未来的供需关系和经济好坏，商品也和住宅一样。因此购买正确区域的商铺，显得尤为重要。现在城市在生机和扩张的过程中，得了一种病，这种病叫“商业成瘾综合症”，因此出现了商铺过剩的情况。如果想要未来商铺不贬值，一定要选择合适的地段，能够避免亏本。1oe星座分析

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对于马上2021年了,现在买商铺还是租商铺好呢?

有钱的前提下，买商铺做生意划算，不想做的话还可以转让出去，可以赚一笔转让费。租商铺等于帮别人养铺，赚一笔，还要多出租金和转让费两笔费用，不划算

这年头还值得买商铺吗?为什么呢?

这年头能不能买商铺？网络上有一句话我觉得非常不错，那就是谨防苏大强式投资，买对商铺才叫“都挺好”！1oe星座分析

其实要从三个角度考虑：1oe星座分析

第一，什么样的人适合买商铺；1oe星座分析

第二，什么样的商铺值得买；1oe星座分析

第三，商铺什么时候买合适；1oe星座分析

解决了这三个问题，其实你就会知道自己合不合适买商铺，甚至应不应该买商铺了。买对了，人生巅峰；没错了，“颠覆”你的一生。1oe星座分析

1什么样的人适合买商铺？

其实对于商铺来说，并不是所有人都适合买的。1oe星座分析

首先，因为商铺的投资回报期非常长，需要长期耐心等待，才能够享受一个租金收益的结果，短则5年左右，长则10年左右，所以没有足够耐心的人是不适合买商铺的。1oe星座分析

其次，商铺的投资金额都是非常高的，少则百万，多则几百万，这笔钱必须是闲钱，而不是借来的，甚至有急用的。因为商铺一旦入手，再出手是非常困难的，所以，如果没有一定的经济能力，甚至这笔钱有时间和利息成本，那就不适合投资。1oe星座分析

最后，就是想要一夜暴富的人不适合投资商铺。商铺投资是一个以时间换空间的项目，吃的是未来商铺长期稳定租金回报的收益，而不是短期几年就可以看到巨大回报的投资。1oe星座分析

所以，如果你是一个想要赚快钱，短期赚大钱的人，是不适合投资商铺的。1oe星座分析

2什么样的商铺值得买？

其实买商铺一定从几点考虑，因为现在的商铺并不是各个都能买，也不是各个买下就能够给你提供收益的。在当下这个两极分化的市场，好的商铺可以让你“一铺养一代”，不好的商铺则会让你“三代养一铺”！1oe星座分析

那么什么样的商铺值得购买呢？有以下几点；1oe星座分析

1、租金回报率大于7%的商铺值得购买，因为当下的无风险定存和低风险理财都可以达到6%的收益，如果你的商铺不能够满足这个租金回报率，那就不值得入手；1oe星座分析

2、一线和新一线的商铺值得入手，三四五线的商铺不要买。商铺就是看人流和消费能力，而对于一线和新一线的城市，人口持续流入，消费实力非常强，但是三四五线则是人口净流出，消费能力相对较弱的趋势，自然要择优而入；1oe星座分析

3、不要买包租的商铺，更不要相信开放商的口头承诺，一定要买自营的，因为包租的猫腻太多；1oe星座分析

4、买商铺要买一楼沿街的，并且可以重餐饮的，当下电商冲击实体非常厉害，只有体验类和餐饮类的市场是非常大，并且不受到电商影响的；1oe星座分析

5、不要商场类商铺，可以买复合综合体，或者独立门面的商铺，因为商场类的商铺太看重开放商的运营和实力了，一旦运营不好，资金短缺，就容易引流失败，成为“鬼城”。1oe星座分析

3商铺什么时候买合适？

买商铺是讲究时间的，何时的时间你买入的商铺价格低，出租率和租金也高。但是不合适的时间买入，就会容易收益受损，甚至高位接盘。1oe星座分析

就好比在2013-2014年的时候，房地产还未进入大牛市，所以商铺的价格还是处于一个低位的状态，这个时候买入，商铺的价格不仅较低，而且在2021年金融牛市后，消费市场旺盛，往往可以给你的商铺带来巨大的升值空间和租金回报率。1oe星座分析

但是如今，许多地方的房价过高，导致了商铺的价格也水涨创高，再加上目前的经济不景气，实体和消费非常疲软。所以现在一定不是合适的时间，现在买商铺无疑就是高位接盘商铺，然后出租率和租金双双不堪入目的状况。1oe星座分析

因此，最好的买商铺时间是在实体复苏之时，是在大部分房价回调触底之后，这个抄底时机需要耐心等待！1oe星座分析

综上，只要你明白这三点，其实买不买商铺，自己能不能买商铺，都是一目了然的。1oe星座分析

当然了，你会发现好的商铺确实值得购买，并且大部分的富人都有一些优质的商铺作为配套。因为大家都明白一个道理，你的睡后收入越多，你离财务自由越近。1oe星座分析

做老板，不如做老板的房东更省心！但是如何才能等来一套好的商铺，这是需要一些耐心的。1oe星座分析

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