廊坊6月2日限购政策 廊坊6月2日限购吗

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是什么导致燕郊最大楼盘房价直降30% ?

据央视财经消息，今年3月以来，楼市调控政策不断升级，而环京区域凭借其地理优势，也成为调控的重中之重。TpU星座分析

环京城市几乎已形成“限购闭环”。在高强度的限购组合拳之下，环京区域的房地产市场“闻风而动”。6月2日，廊坊市再度加码调控，明确规定外地人买房要有3年及以上社保。TpU星座分析

现在，距离限购升级靴子落地已一月有余，环京区域二手房成交量大跌，有的中介降幅达80%左右。而伴随着成交量大跌，成交价格也不断下挫。河北有的小区90平米的两居室，3月份时平均成交价可达每平米29000元，到6月初，仅卖21000元，降幅接近30%。成交记录显示：该楼盘最新成交是在6月7日，此后一个月时间，燕郊规模最大、总套数超28000套的楼盘，一套房子都没有成交。TpU星座分析

燕郊房价集体跳水燕郊二手房卖不出去高价购房者被套 限购政策不断加码，环京楼市领头羊燕郊与固安楼市“掉头”，业主信心被蚕食，降价卖房仍难觅“接盘侠”。燕郊，几乎是北漂一时无法负担北京高房价而转战刚需置业的首站。今年三月，燕郊二手房均价已达到29879元/平方米的历史性高位，环比上涨2。96%，比去年同期上涨66。86%，新房价格更是从去年开始便出现了一轮“跳涨”，单价接连“破三万”、部分优质项目“破四万”，涨幅甚至高于北京楼市。TpU星座分析

廊坊买房限购吗

廊坊买房不限购，自8月5日起廊坊取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套房时，按照本地户籍对待。对“北三县”和环雄安新区周边县(市)等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。TpU星座分析

买房要了解哪些信息?TpU星座分析

1、楼盘周边配套情况：包括交通、商业、教育、医疗、环境及楼盘所在片区的未来规划等，这些要素关系到入住后的便利性和未来房子的价值发展。TpU星座分析

2、楼盘价格：楼盘放出的价格一般是房子的整体均价，但实际买房的时候是一房一价，所以要了解清楚房价详情。TpU星座分析

3、小区规划：包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等。TpU星座分析

4、户型分析：主要看看户型所在楼层，看户型的朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等。TpU星座分析

5、看样板间：样板间主要看一下户型和装修标准，售楼人员一般会边看边给你讲各个房间的装修标准，门口也会有展板公示的，可以留意一下。TpU星座分析

买房时需要注意哪些问题?TpU星座分析

1、房屋手续是否齐全。TpU星座分析

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。TpU星座分析

2、房屋产权是否明晰。TpU星座分析

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。TpU星座分析

3、交易房屋是否在租。TpU星座分析

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。TpU星座分析

4、土地情况是否清晰。TpU星座分析

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。TpU星座分析

5、中介公司是否违规。TpU星座分析

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。TpU星座分析

6、合同约定是否明确。TpU星座分析

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。TpU星座分析

2021年廊坊外地户口限购政策及贷款条件首付比例

在中国，买房一直是咱老百姓的刚需，因此，购房政策一直是人们关注的焦点。那么2021年廊坊外地户口限购政策及贷款条件首付比例是多少呢？随着大厂 楼盘 网一起来看一下：TpU星座分析

1、 二套房首付已经可以 申请到4成，利率上浮10％， “如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”TpU星座分析

2、 首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％， 新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％， 新政策是1％； 原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。TpU星座分析

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着 新房 源在取得不动产登记证满3年前不得交易。 外地人在廊坊购房政策？在廊坊买房需要什么条件？ 在廊坊买房需要什么条件？TpU星座分析

（1）、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。TpU星座分析

（2）、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。TpU星座分析

（3）、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳 房产 税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。TpU星座分析

4、 对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。当然数据仅供参考，了解更多资讯请继续关注大厂。TpU星座分析

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