6月土地出让南宁最新消息 2021年2月南宁土地出让

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南宁市工商学院回迁房土世出让金怎么算

土地出让金计算方法：8SQ星座分析

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。8SQ星座分析

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。8SQ星座分析

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。8SQ星座分析

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

南宁买安置房交土地出让金吗?产权到期怎么办

众所 ，在如今房价节节攀升的年代，南宁的安置房成了很多经济较为紧凑的朋友们的选择，安置房和普通的商品房毕竟还是有着一定区别的，有很多朋友们并不是很了解南宁安置房土地出让金和产权年限方面的知识，那么南宁买安置房交土地出让金吗？产权到期怎么办？在此我为大家整理了一些相关的知识。

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南宁买安置房交土地出让金吗？8SQ星座分析

1、如果拆迁前这房子就是 业主 自有房，安置房办出的 产权证 也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《 房地产 管理办法》视为非法，但土地 房产局 不参与裁定。8SQ星座分析

2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。8SQ星座分析

南宁安置房产权到期怎么办？8SQ星座分析

1、首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。 土地使用权 和 房屋所有权 的区别就在于：房屋所有权（即房产权）是没有期限限制的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。8SQ星座分析

2、根据《 物权 法》第一百四十九条规定， 住宅 建设用地 使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于 成本价 和市场价的差额。另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。8SQ星座分析

3、还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。8SQ星座分析

4、根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面 毛地 指导价格，依一定比例缴费。这也是当下被认同的方式。另外，根据《物权法》“自动续期”的法律精神，保障 房屋产权 所有者对物业的合法权利应当是立法的基本出发点，直接收回土地，或是根据当时的 市场价格 补缴巨额土地差价的可能性微乎其微。8SQ星座分析

南宁市良庆区那平村第三批农民安置项目是几号地块

GC2021-034地块。8SQ星座分析

根据南宁房超网从南宁市自然资源局出让公告，2021年6月30日，广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让位于良庆区平乐大道东侧、那平路南侧的GC2021-034地块，实际出让总面积为77099.21平方米（折合115.649亩）。8SQ星座分析

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