据报道， 10月23日，国家统计局发布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，9月份，一线城市房价环比持续下降，二三线城市环比涨幅继续回落，九月楼市再度降温。
报道称，根据国家统计局数据，到9月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，二码粗线城市分别连续10个月、8个月回落，三线城市均连续2个亩段月回落。15个热点迟耐镇城市中，从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。
与此同时，商品房销售增速平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。商品房销售额增速则从年初的26.0%回落至1-9月份的14.6%。
房地产人士表示，目前，房地产市场总体运行比较平稳，在政策调控、需求释放的大背景下，楼市有所降温，一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果逐步显现，特别是在此前房价上涨过快的热点城市体现比较明显，投资投机性的需求得到了有力遏制。
网友纷纷表示，希望今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势，全年房地产市场走势，将保持目前平稳运行的态势。
9月房价下降，城市数量增加，一线城市同比仍上涨，如何看待这一现象呢？对于这种现象的出现，我认为纯销春是很正常的事情，为什么说很正常呢？是因为一线城市始终是一线城市，即使一线城市的这个价格的持续下降，对于这些三线城市或者说四线城市来说，房子的价格的话依然是非常昂贵的，毕竟一线城市的这个经济的发展是非常的迅速的说，处的这个位置以及这些地理位置都是不一样的，所以导致的一线城市的房价依然是非常的高昂的
当然了，一线投入的这个房子的一个价格的持续下降，但是对于绝大部分的人群来说，基本上在这些一线城市也是购买不了房子的，因为一线城市这个房子的价格是天价，基本上下降斗肆的时候也是，对于这些普通人来说，对于普通的上班一族来说都是非常昂贵的，所以说对于三线城市或者说4线城市的话，这个价格依然还是在持续的上涨的
对于这件事情的发生我觉得是很正常的，为什么说很正常呢？因为对于一线城市来说，即使这个房子的价格持续下降，也是不会下降非常的多的，对于一线城市来说，它那里的一个经济的发展和这个人群也是非常的多的，所以导致了至于一线城市的房子，价格依然是非常的昂贵
总的说对于这种情况的出现是很正常的事情，因为一线城市的这个消费的能力和这个经济的发展都是非常的高的，所以这个房子的价格也是非常高，即使价格持续的下降，但是依然还是非常的高
经济日报-中国经济网北京9月27日讯
近日，58同城、安居客《9月国民安居指数报告》发布，报告显示，9月全国重点监测67城在线新房均价16414元/㎡，二手房挂牌均价15419元/㎡。一线城市价格位于高位，波动小，价格稳定，部分三四线城市价格上升显著，呼和浩特和唐山新房在线均价环比涨幅均超过6%。
受到政策影响，深圳及周边城市用户找房热度较高，深喊拿掘圳来电咨询用户上涨11%，主动微聊用户数环比上涨31.6%。但从市场整体来看，购房者持币情绪较重，近一半消费者表示观望，并不急于购房。
58安居客房产研究院分院长张波指出，若期待今年“金九银十”成交量大涨，恐怕会落空。今年
“小阳春”之后,房企的市场推盘力度一直没有减弱迹象，房企“冲刺”提前到了5月，6-7月的市场推盘节奏以及郑核促销也明显大于去年，因此9月成色不足并不代表全年成交量会出现明显下滑。相反由于房企早早在市场发力“抢收”，导致市场的需求被提前释放，虽然供应量后续持续增加，但市场行情将保持相对稳定。
张波预计，今年“金九银十”整体降价和促销是主旋律，但不同地方有不同力度和方式，大型品牌房企会策划全国性质的“打折促销”活动，但在不同地区的表现力度会有明显差异。限价比较严格的部分热点二线城市，降价空间相对有限;但部分三四线及以下城市的新房和二手房的降价幅度可能会再次提升，伴随着市场去化会同步放缓。
新房市场：金九热度不在，政策利好城市、价值洼地受欢迎
报告显示，9月全国67个主敏辩要城市新房均价16414元，环比微升0.32%，67城中35城新房在线价格环比上涨，呈分化趋势。深圳市在线新房均价为52950元/㎡，和7月基本持平，上海、北京9月新房均价分别为47004元/㎡、45667元/㎡，与8月基本持平。城市房价环比涨幅top5的城市集中在三四线，为呼和浩特、唐山、昆明、厦门、漳州，其中呼和浩特和唐山房价环比涨幅均超过6%。
从全国范围来看，一线城市找房热度下跌3.6%。但从58同城、安居客线上用户找房热度城市分布来看，连云港、汕头、兰州、银川、常州为用户找房热度前五名，其中，连云港找房热度环比上涨3.6%。三四线城市整体找房热度的下降与典型城市成交价和热度上涨的背后，代表的是消费者开始更多关注仍有成长性的价值洼地市场。
从房型需求分布来看，三居室、两居室仍是市场需求主流，45.4%的用户青睐三居室，33.8%的用户对两居室有需求。数据显示，相比8月，三居室找房热度占比上涨，一居室找房热度占比下降，目前购房需求仍以家庭居住为主。
根据58同城、安居客9月份统计数据，2019年9月用户信心指数为98.5，环比上升0.3%;从长期看来，88.1%的购房者仍看好后市潜力，相信楼市整体处在持续稳定发展阶段，认为一二线城市房价长期看来仍会上涨的占比有所上升。
此外，报告还对用户咨询行为进行了统计，9月全国主动使用微聊的用户保持增长，环比上浮8.6%，湖州主动微聊用户数环比上涨51.0%，深圳环比上涨31.6%。深圳来电咨询用户也上涨明显，达到11%。
受《深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布，多项招才引智政策利好等多重因素影响，深圳、东莞、佛山等地用户咨询房产信息的热情这几个月来一直较高。尤其是靠近深圳，且房价性价比较高的东莞，9月来电咨询量环比上升21.4%。
二手房市场：政策、区位、价值空间成为市场分化因素
报告数据显示，二手房市场延续微涨趋势，9月全国主要67城二手房挂牌均价为15419元/㎡，环比上涨0.39%，67城中39城二手房挂牌价环比上涨，其中北京二手房挂牌均价仍为全国最高，达到59654元/㎡，深圳、上海二手房挂牌价也均超过5万元/㎡。全国二手房挂牌均价上涨最快的城市top5为济宁、包头、淄博、鞍山、南通，与新房趋势类似，三四线城市房价价值空间受到关注。
从市场供应情况来看，9月全国新增挂牌房源量环比下跌0.2%，市场整体平稳，但城市分化明显。一线城市中，北京、广州新增挂牌量下降，而上海和深圳挂牌量则延续8月趋势持续上升。近期，受上海自贸试验区临港新区政策和深圳中国特色社会主义先行示范区政策影响，两地市场情绪也较乐观。从全国范围看，昆明、秦皇岛、重庆、昆山、长沙新增挂牌房源量环比上升明显，昆明上升45.6%。
一线城市中，二手房热门板块持续向周边区域和新区辐射，北京密云、昌平、怀柔、房山关注度较高，广州花都新区、增城新塘、南沙金州、白云区金沙洲，深圳龙岗区、宝安区，上海闵行、浦东、奉贤都是热门板块，上海青浦区徐泾镇首次冲上榜单，徐泾镇位于上海西郊，毗邻虹桥机场，上海国家会展中心也坐落于此，随着长三角整体经济的腾飞，徐泾承担的苏沪一体化作用更加凸显。
从近三个月的《国民安居指数报告》来看，楼市稳健的基调没有改变，三四线市场价值掘金、网上沟通、移动沟通比例持续升高、区域性政策带动楼市热点移动等新特征逐渐凸显。
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