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郫都区一直以来都是一个宝藏区域：
这里是古蜀国历史记载中最早的都邑，是智慧与农业文明的起点；因为郫县豆瓣一炮走红，也被视作是川菜之乡；现代郫都区，依附于电子科技大学、西华大学、四川传媒大学一众高校，人文氛围浓厚；同时，随着“菁蓉镇”的应运而生，郫都区成功打造了“创客天堂”，成为成都产业孵化园。
创客天堂
这样的宝藏区域自然也成功吸引了一众品牌开发商的目光，从成都商品房早期起步至今，这里也是大房企布局的重点区域。
品牌房企抢滩，郫都区居住首度转型
郫都区的居住潜力很早就已经被发掘出来了。凭借着深厚的人文底蕴加上川西平原腹心的优渥地段，宜居的郫都区成为许多大型开发商布局的重点区域。
西南交通大学犀浦校区
从第一批入住区域的名单来看，个个都是大——龙湖、绿地、华润、花样年等这些品牌房企，早在十多年前就将目光锁定于此，而现在再来看这些此前的产品，会发现他们对于区域居住革新功不可没：
位于红光板块的 华润橡树湾 ，是华润在城西开发的首个项目，产品形态囊括了 洋房 、高层和独立的商业街区，这也一度成为区域的居住标杆；
华润橡树湾
龙湖则是在蜀都新城带来了西班牙风格的花园洋房弗莱明戈，打破传统花园设计，让洋房有了 别墅 的居住体验。
首批开发商的入住，无疑提升了郫都区的居住品质，区域内的产品从早期本土开发上打造的项目过度到更高端的水平，品牌开发商引入的小洋房设计、欧洲风情的园林打造以及品牌物业的管理，让整个城西的人有了不一样的居住体验。
红光板块
首条地铁开通，商业迅速补足
时间到了2012年以后，成都地铁二号线开通连贯东西，郫都区的犀浦板块成为了成都外溢居住人口的重点考虑区域。以 万科城 作为代表，整个犀浦板块迎来了机遇，郫都区也成为更多外溢的城西客群。
地铁犀浦站
产业、居住人口的落地，郫都区开始爆发巨大的商业需求，在第二阶段，享受着地铁红利的同时，郫都区的商业也在迅速崛起：
由龙湖高新西区落打造的 龙湖时代天街 迎来了开业，成为城西的一站式购物中心；坐落于蜀都新城的 蜀都万达广场 ，则成为商业的又一度补充；而在犀浦板块，整体生活氛围正在成形，除了多个住区的社区底商外，万科生活广场、润扬双铁广场也陆续开业。
龙湖时代天街
2.0时代的郫都区，是各项配套迅速落地的一个时期，包括高铁的开通，也让郫都区成为链接成都的重要枢纽。三千年的郫都区，成为人文和产业双配套的宜居区域。
热度不减，区域产品再度升级
在上个月的土拍中，郫都区出让的两块宗地都得到了众多开发商的青睐，金科、正黄确定了区域的布局，时间再往前倒退，这两年郫都区还迎来了领地、龙湖、碧桂园等众多熟悉的面孔。
这里迎来了热度不减的3.0时代。
犀浦-红光段
在各项配套已然趋于完善的基础上，地铁6号线也即将迎来开通，金科和领地则强强联手，带来了区域全新的产品——金科领地兰台府。
什么是3.0时代的产品？兰台府做出了解答。
1、品牌
如果是在同一个区域购房，品牌一定是选择的重要原因。兰台府是由金科和领地联合打造的项目，产品系采用了领地的TOP系产品。金科和领地，对于成都的购房者来说并不陌生，一个是跻身千亿的全国前20的品牌房企，一个是发源于四川的川籍房企的代表品牌。
领地品牌
为什么品牌房企是3.0时代的？因为经过全国数万家庭检验并拥有好口碑的品牌，才能更有居住保障和更加优质的物业服务；同时，这样的品牌所研发的产品系，往往是经过团队多次打磨，并在全国各地都有所反馈而再度提升的产品。
品牌，是高端生活的起点。
2、产品
当然，产品怎么样也不容忽视。
回到兰台府项目本身，总占地61亩，容积率2.0，拿地之初，这一地块就已经具备了高端产品的基因。
兰台府鸟瞰效果图
在这样的地块，开发商选择了打造两栋高层和12栋洋房。这样的产品搭配在郫都并不多见，毕竟用高层分摊容积率之后，剩余的土地其实已经足以打造别墅产品，但是领地没有。为了产品真正的高端和低密的属性，领地选用了少量的高层和大比例的洋房分配，洋房的楼间距甚至可以达到30米，这保证了洋房的每一户都能享受到充足的采光。
兰台府洋房效果图
与此同时，在户型规划时，领地也是全部打造大户型，其中，高层的的面积段为135-143平米，洋房的面积段位143-170平米，全大户型设计确保了整个住区的居住纯粹性。并且，洋房的一、二楼为底跃设计带前后花园，为业主提供了墅院的居住体验感，重温叙事时光。
170平米底跃户型
3、细节
宏观、整体的观察之余，我们还需要近距离的分析细节，毕竟对细节挑剔的项目才能称得上真正意义上的高端。
兰台府定位于新中式的高端产品。新中式这一灵魂便是从细节处都有体现。
项目在园林设计上从中式园林中汲取灵感，入园处就以月洞门的框景设计，形成内敛而圆通的感受，与此同时，园林植被也在月洞门的掩映中虚实结合，移步异景。
园林效果图
而作为新中式最具仪式感的归家大门，兰台府则是用锻錾技法雕琢，形成简约大气的建筑纹理。府门两座硕大白玉抱石屹立在旁，启迪归家仪式感，呈现出大户宅院的厚重与尊贵感。
大门效果图
如果这些细节还不够品味，还有一个亲身一瞰的机会：
兰台府园林示范区将于6月7日起正式开放 ，对于许多已经购买的业主来说，这无疑是提前揭晓了交房后的惊喜，而对于暂时还未入手的观望购房者而言，则是犹如注入一剂强心针。
在示范区开放当天，现场还准备了到访即送精美折扇，集五彩绳赢取现金红包的活动，参与即可赢取数千元的大奖，与此同时，现场还能体验香囊DIY、钓粽子、陶艺、茶艺等多重传统民宿活动，还原传统端午节的仪式感。
来源：成都商报 房产
今天是五月的最后一天，又到了给大家汇总6月预计开盘项目的时候了。
本月开盘项目包括有几个纯新盘，不少购房者期盼已久的热点盘预计将会入市。纯新盘 第一次 开盘一般价格较低、户型齐全选择性更多，将吸引不少小伙伴关注。
主城区还有哪些 楼盘 将上市？来跟小妹儿一起看看。
锦江区
东韵雅苑
位置：锦江区汇泉南路35号
价格：暂定
面积：99-139平
装修：带装修
项目一期2009年开盘，2012年全部交房，到现在二期还没开。据说本次推出的是3栋两梯四户高层带装修房源，一共328套，99、118、124、139平四种户型。
COSMO天廊
位置：锦江东大路上沙河铺街66号
价格：预计20000元/平
面积：59-198平
装修：带装修
本批次为项目2期住宅，即将推出2号楼、4号楼，共有288套房源，面积有59平、61平、85平、87平、108平、148平、198平。
青羊区
远洋朗基香汇
位置：青羊区光华南1路
价格：暂定
面积：138平
装修：带装修
项目138平套四小高层预计下月取证，共126套房源。
中国铁建 西派浣花
位置：清江东路与鸣翠路交汇处
价格：暂定
面积：170-245
装修：带装修
本次推出的是170平-245平带装修大平层，共218套房源。
绿城凤起潮鸣
位置：青羊金沙街道办事处
价格：预计35000元/平
装修：带装修
绿地新里城
位置：青羊区草堂小学子美分校旁
价格：预计17000元/平
面积：153平
装修：带装修
本次加推153平洋房，也是项目最后54套房源。
武侯区
当代中德璞誉
位置：兆景路和聚福路交汇处
价格：预计2.1万/平
面积：约133-238平
装修：带装修
项目推出的住宅共17栋，最高16F，基本也都是大户型，项目距离3号线武侯立交站直线距离376米。
成华区
朗诗上林熙华府
位置：成华府青路三段12号
价格：待定
面积：116㎡、135㎡、137㎡、160㎡四种户型
装修：带装修
本次首推的是二期纯住宅，两栋，2T3户，约320套房源。
华润置地悦玺
位置：成华万象城旁
价格：待定
面积：144㎡、153㎡、155㎡三种户型
装修：带装修
项目预计6月推出首批次350套带装修平层房源。
中粮珑悦锦云
位置：成华龙港路369号
价格：待定（上批次1.8-2.2万）
面积：125-175㎡
装修：带装修
本批次预计推出304套房源，分别为146-175㎡的跃层和125-154㎡的洋房。
合能 铂悦府
位置：成华区驷马桥路
价格：待定
面积：155-233㎡
装修：带装修
预计6月取证，面积区间为155-233㎡
中南融创玖华台
位置：成华 建设南路50号
价格：预计23000元/平
面积：150㎡、181㎡
装修：清水
预计6月开盘，户型分别为150㎡、181㎡套四户型。
金牛区
长虹天樾
位置：金牛西华大道
价格：预计16000元/平
面积：118-146平
装修：清水
本次为项目首推，预计将于5月底开盘，首批次为面积118-146平的高层。
电建洺悦玺
位置：金牛区金粮路38号附近
价格：暂定
面积：约130-160平
装修：带装修
电建洺悦玺主力面积129平、147平，小区容积率2.0，房屋为纯板式结构，南北通透，1T2户，周边茶店子小学在建。
北京城建龙樾熙城
位置：金牛区蜀西路66号
价格：暂定
面积：约94-148平
装修：带装修
关注这个楼盘的人们大概都有一个疑问：这个月到底会不会开？
成都是四川省的省会城市，同时也是中国西部地区的经济中心、对外交往中心和中华人民共和国商贸物流中心，那么成都主城区有哪些呢?
成都主城区有哪些
成都比较传统的主城区有六个在三环路以内，分别是锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区和高新区，形成了6个区的主城区;新近的成都市规划局将中心城区扩大为成都绕城高速公路以内区域，其中包括了龙泉驿区、双流区、郫都区、新都区、温江区伸入绕城高速以内的区域，所以成都现在有11个区属于主城区。
成都最新楼盘有哪些?
一、空港陆号
1、基本信息
价格： 待定
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼 小高层 高层
装修状况：毛坯,非毛坯
产权年限：70年
开发 商：卓越置业成都有限公司
楼盘地址：机场路与黄河北路交汇处
2、销售信息
销售状态：待售
开盘时间：2021年7月20日4、6#开盘
交房时间：预计2021年6月项目全部交房
售楼地址：成都机场路与黄河北路交汇处
主力户型：二居(1)?三居(9)
3、小区规划
占地面积：68560平方米
建筑面积：平方米
绿化率：30%
停车位：标准停车位3200个
楼栋总数：14栋
总户数：2500户
物业公司：成都尉洪物业服务有限公司双流分公司
二、嘉裕第六洲观澜云邸
1、基本信息
价格： 待定
物业类别：别墅
建筑类别：普通住宅 花园洋房 联排 叠拼 住宅底商
装修状况：毛坯,公共部分简单装
产权年限：70年
开发 商：成都嘉裕房地产发展有限公司楼盘地址：羊马镇嘉洲路1019号
2、销售信息
销售状态：待售
开盘时间：预计2018.10
交房时间：预计2021年年底
售楼地址：成都市崇州羊马镇崇阳大道嘉裕羊马湿地公园旁
主力户型：二居(6)?三居(33)?四居(16)?五居(1)
3、小区规划
占地面积：84891平方米
建筑面积：平方米
绿化率：30%
楼栋总数：17栋
总户数：2804户
物业公司：成都卡顿物业管理有限公司
物业费：2.18元/㎡·月
楼层状况：32-33层
成都新开盘楼盘主要有：加德首座、翡翠湾壹号和锦江赋。
1、加德首座
本项目用地位于四川省成都市东部龙泉驿区成洛路以北蜀干大道北段以西，规划建设净用地面积32440.94㎡，建筑面积.90㎡，容积率2.5；东南角为酒店区域，建筑层数为21层，酒店裙房为地面4层；北侧布置商业街区，共3栋，建筑层数为4层；西南角为住宅区域，共6栋，339户。
2、翡翠湾壹号
翡翠湾壹号位于五津长岛两轴之芯——津水涟芯，南侧紧邻中心公园，东侧依靠岷江滨河绿道，赏四季滨河盛景。作为岛上先行开发的低密平层纯住区，是新津“居住即享两岛”的全新生活开篇。
3、锦江赋
熙锦投资携东方藏品级美学院落“锦江赋”，敬献城市荣光。项目位干成都锦江区三圣乡，董持当代都会艺术理念，以约2.0容积率，匠造中国首例“赋”系主题墅区产品。该项目囊括66席合院、环幕大平层、锦绣美学艺术会所等，旨在引领城市高端居住潮向，创见时代作品。
选择楼盘的注意事项：
1、位置：地理位置是选择楼盘的重要考虑因素之一。优先考虑交通便利性、附近的公共设施（如学校、医院、商店等）和社区环境。
2、开发商信誉：了解开发商的信誉和声誉非常重要。查询开发商的历史记录、过往项目的质量和交付情况、以及客户的评价和反馈，可以帮助评估其可靠性和质量。
3、物业管理：了解楼盘的物业管理情况。查看物业管理公司的背景和经验，了解他们对小区内设施的维护和管理情况，包括清洁、保安、绿化等。
4、房屋质量：仔细检查房屋的质量，包括结构、装修、用材等方面。可以向开发商索取建筑质量报告和相关证明文件，或者请专业人士进行评估。
5、价格与配套设施：比较不同楼盘的价格，并仔细了解售楼处提供的配套设施和服务，例如停车位、健身房、游泳池、儿童乐园等，以确保获得的物业价值与期望相符。
6、规划和发展前景：了解楼盘所在地的城市规划和发展前景，包括周边基础设施、交通规划和未来发展项目等。这将影响到楼盘的投资潜力和生活便利性。
7、法律和合规：确保楼盘的相关手续和法律合规性。检查开发商是否具备相关的许可证和资质，并核查土地使用权、产权证明等法律文件的真实性和完整性。
8、购房合同：仔细审查购房合同的条款和细节，包括价格、付款方式、交付时间、售后服务等。如有需要，可以请专业人士帮助解读合同，并确保权益受到保护。
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