济南槐荫区9月份房价走势图 济南槐荫区9月份房价走势如何

东方新天地花园是什么

东方新天地花园是由济南大南方房地产开发有限公司倾力打造的具有欧式港湾园林风格的高品质精品社区。
设计单位为上海复东建筑设计研型槐竖究院。
我们的小区不再是钢筋水泥的简单凝聚。
我们倡导的是低生活成本和高享受率的新都市主义悠乐生活，力在强调居住环境和生活品质的改善以及现代新都市主义生活理念。
我们的小区拥有最完善的配套设施以及全方位、高质量的物业管理。
下面让我为您具体介绍一下我们小区的总体情况吧。
我们项目大体位于济南西部城区---槐荫区的中心位置，您现在所看到的（沙盘）与实际位置相符，上北下南，左西右东。
我们小区北至中大槐树北街，南临经四路，西临济南第九职业中专，东临槐荫区电力公司。
总体位于济南市四大商圈之一的西市场商圈之内。
随着济南市政府大力发展济南西部思路的确定以及西部若干大型项目，包括西客站的重建，京沪高铁项目和济南400米高楼项目以及城市轻轨项目的启动，济南西部城区将成为世人新的关注焦点和主要生活居住娱乐区，未来几年内，其发展前景和区域升值潜力将不可估量。
我们处于西部城区的黄金地段和交通的枢纽位置。
周边公交线路云集，有1路、13路、21路、104路、78路、101路、103路、9路、K90路、K302路、118路等明型数十条交通线，交通十分便利，离泉城广场只有7分钟车程，离济南长途汽车总站和火车总站也只有10分钟左右的车程。
项目周边生活配套设置齐全，商场、银行、学校、一应俱全。
北临西市场，东临华联商厦、嘉华购物广场、国美电器等，南临银座中心（在建）；周边有中国银行、工商银行、邮政储蓄、农业银行、建设银行、交通银行、齐鲁银行等数十家银行网点，周边中小学有济南十二中、济南九中、营东小学、济南新世界小学、济南三十七中等名校。
周边有山东省立、济南市槐荫区人民、市立五院、济南儿童、济车等知名。
所以以后不管您是上班、购物、休闲娱乐、小孩上学还是出远门都是十分便捷的，我们买房子一住就是几十年，这些配套设施与我们的生活息息相关。
我们小区总建筑面积100490平方米，共五栋楼，涵盖商业、住宅及公寓。
预计2011年年底正式交房。
其中1、2号楼主要为住宅，共18层，一二层为商业。
3、4号楼共11层，一二层为商业，3---11层为住宅。
5号楼为公寓。
现在对外开放的是1、2号楼，其中1号楼上有4种户型，面积分别为150.55、105.53、101.95和123.18，2号楼上主要有7种户型，面积分别为151.19、105.97、102.39、123.70、113.97、133.86、105.40，稍后在户型介绍环节会给您作详细介绍。
我们小区的绿化覆盖率高达40%，远远高于周边楼盘。
我们的容积率是2.99，远远低于周边楼盘，这就为您居住生活的舒适度了保障。
我们小区在房屋结构，材质，抗震性，耐腐蚀性，防噪音等方面在济南都是比较优秀的。
建筑结构为框架整板现浇，可抗8级地震，品质非常之高。
外墙运用最先进的多层隔热保温系统，可视对讲单元门。
双层中空塑钢窗，它能有效的起到保温、隔热、防噪音的效果。
小区内配有小型的休闲娱乐广场，各种植被以及景观水系，真正达到了公园式社区的享受。
_小区充分与城市接轨，引进现代城市社区管理理念，让居住在社区里的居民享受到一流的物业管理和无微不至服务，小区内保安24小时巡逻，12小时保洁，统一的车辆管理，人车分流，统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡逻系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消火栓，红外线监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。
小区闹中取静，是一个完全独立的封闭式小区。
周边有中国银行、工商银行、邮政储蓄、农业银行、建设银行、交通银行、齐鲁银行等数十家银行网点，周边中小学有济南十二中、济南九中、营东小学、济南新世界小学、济南三十七中等名校。
周边有山东省立、济南市槐荫区人民、市立五院、济南儿童、济车等知名。
所以以后不管您是上班、购物、休闲娱乐、小孩上学还是出远门都是十分便捷的，我们买房子一住就是几十年，这些配套设施与我们的生活息息相关。
超市，运动健身场地附近卜大有K302、104、K90、78、1路等公交车。
供水：市政供水，一户一表供电：市政供电，一户一表双气三线1、2号楼主要为住宅，共18层，一二层为商业。
3、4号楼共11层，一二层为商业，3---11层为住宅。
5号楼为公寓。
停车位:共415个，地下：263个；地面：29个占地面积:27600平方米建筑面积:100490平方米竣工时间:2011-12-01物业管理附加信息:1.4元/平方米·月（待定）开发商:济南市大南方房地产开发有限公司物业管理公司:济南成林物业有限公司物业顾问公司:济南成林物业有限公司建筑单位:济南大南方房地产开发有限公司代理商:上海升合房地产经纪有限公司整合推广公司:上海升合房地产经纪有限公司按揭银行:中国建设银行,中国农业银行,中信银行,华夏银行工程进度:正在施工(2011-11-24)产权年限:50年户数:总户数735户当期户数735户基本信息
小区地址：经四路与纬十二路交汇处西
物业类型：普通住宅开发商：济南市大南方房地产开发有限公司物业费：1.40元/平方米·月物业公司：济南成林物业有限公司总户数：735户停车位：共415个，地下：263个；地面：29个绿化率：40%容积率：2.99总建筑面积：100490平方米房价走势
东方新天地花园10月均价7707元/平米，比9月下跌4.37%西市场板块10月均价8763元/平米，比9月下跌0.27%周边配套
学校山东省立幼儿园、山东省立幼儿园、纬十路小学附属幼儿园、济南市纬十路小学、济南市纬十路小学、北大槐树第一小学幼儿园、济南市北大槐树第一小学、济南市北大槐树第一小学、济南市槐荫区实验幼儿园纬九分园、济南市昆仑小学幼儿园；交通经四纬十(13;13;29;29;77;77;101;101;104;k58;k58;k59;k59)、经二纬十二(1;1;20;20;74;k98;k98)、华联商厦(1;1;2;2;74;74;76;76;77;77;78;78;120;120;k302;k302;k59;k59;k90;k90;k96;k96;火车站-大学城专;火车站-大学城专;济长巴士2;济长巴士2)、经五纬十二(2;2;20;29;29;76;76;120;120;k96;k96;k98;k98;火车站-大学城专;火车站-大学城专;济长巴士1;济长巴士1;济长巴士2;济长巴士2)、经四纬十二(1;1;78;78;k302;k302;k90;k90)、经六纬十二(73;73;k58;k58)、道德北街(73;73;k58;k58)；购物24HOUR、三联商社济南槐荫店正门、南北特产超市、果联超市公司、华联超市嘉华店、华联超市嘉华店、统一银座、统一银座、格力NO.鲁A0021、冠芝霖手机大卖场(华联店)；鲁华门诊、民义门诊、省机电门诊、祥康百年养生堂、济南社区卫生服务、五里沟卫生院、槐荫泽源诊所、延年诊所、济南社区卫生服务、山东省立二宿舍；美食一轻工业供销总公司福来达酒家、天府火锅坊、A·里蛋糕经二路店、地铁饭庄、金鲁大厦、阿贵家常菜馆、长城大厦、槐荫恒谊酒楼、美食湾、自家人饭庄；银行恒丰银行ATM、华夏银行ATM、交行经三纬八路支行、中信银行济南槐荫支行、中信银行济南槐荫支行、交通银行槐荫办事处、润丰农村合作银行西市商城支行、润丰农村合作银行西市商城支行、兴业银行ATM、浦发银行ATM；娱乐活动内部配套:会所篮球场健身房停车场儿童游乐场羽毛球场洗衣店美容美发餐厅；

水泥厂新村好不好

小区地理位置优越，交通便利，购物方便。
基本信息
小区地址：丁字山东路
物业类型：普通住宅停车位：地上停车位绿化率：35%容积率：2.1房价走势
水泥厂新村10月均价8516元/平米，比9月下跌0.02%振兴街板块10月均价9017元/平米，比9月上涨0.69%周边配套
学校山东省济南第十九中学、小海豚幼儿园、前卫小太阳幼儿园、嫌团今太阳双语幼儿园、德兴幼儿园、济南市德兴街小学、济南市光明街小学幼儿园、济南市光明街小学幼儿园、济南市光明街小学、飞雁双语幼儿园；交通阳光新路(120;120;128;128;k92;k92)；购物瑞鑫超市、瑞鑫超市、吉星超市、24购物便利超市、易捷便利店、统一银座建兴店、福到家超市、福到家超市、格力NO.鲁A0058、济南科士威公司(特惠屋)加盟运营者洞中心；济南市传染病、济南市传染病、四里村办事处社区卫生服务中心、四里村社区卫生服务中心、康源诊所、济南市职业培训学校、山东省红十字博爱基金会阳光慈爱门诊部、济南社区卫生服务、槐荫民欣诊所、济南东方红(民营)；美食领头羊美食庄；银行农行槐荫区支行、济南中国农业银行槐荫区支行营业部、齐鲁银行建设路支行、齐鲁银行ATM、招商银行(阳光新路支行)、农行阳光壹佰分理处、阳光100邮电所邮政储蓄、济南农行建兴分理处、中行阳光新路支行、工行阳光芹嫌橘新路支行；

房价走势最新消息:13济南房价看涨 购房者还有多少便宜可占?_百度知 ...

　　时至年中，济南楼市走向已经越发清晰可见；而开发商冲击年度销售目标的战役也将进入紧张的下半场。在这个承上启下的时节，不论是开发商还是购房者都进入一种异常敏感的状态。满目的优惠和让利，究竟哪一个能够为购房者带来真正的实惠？济南大小楼盘价格不同产品各异，又有哪一种会成为购房者的首选？……济南　　网友看涨济南房价开发商优惠力度期待更上一层楼　　问及2013年济南房价走势，75%的网友持“稳中有升”观点，看跌房价的网友占比甚少。上半年济南房价小幅连环上涨的趋势使济南购房者体会到一个房价将会稳中有升的济南楼市，大起大落的房价走势已越来越不被看好。　　关于目前楼市调控力度会发生何种变化，有55%的网友认为将进一步加强，剩余认为“逐步放松，以便刺激经济发展”以及“不变”的各占小部分。其实，近期不论是全国热点城市还是济南本土土地成交状况活跃，商品房的成交也呈现出一种可观稳定的状态。一面担心土地市场火热向商品房市场传递从而房价水涨船高，一面顾虑强有力的购房需求会对房价产生哄抬作用，业内不少观点逐渐向调控力度加强这个方向偏移。从济南网友对调控走势的反应来看，无论是购房者主观意愿还是客观市场信号的释放，调控力度将进一步加强拥趸者众。　　至于问到现在济南的房价水平，55%的网友认为“太高了，无法承受”，其次是占比30%认为运拆空济南房价“偏高，能承受但压力大”的网友。可见目前济南房价仍旧对大多数的购房者带来困扰，成为难以承受之重。　　至于对目前济南楼市优惠力度是否满意，65%的网友选择了“不满意。房子不愁卖，开发商实质性优惠减少”，剩余35%的网友选择了“一般。优惠楼盘变少，个别楼盘优惠力度很大”。可见在济南购房者眼中，现下开发商给出的优惠多半是虚晃一招，多无真材实料可言，难以对购房置业起到强有力的推动。其实，尽管受到调控政策的一再打压，现下的房地产市场定价权仍旧掌握在卖方手中，因此房价优惠仍旧要看开发商脸色。而当好的销售状况加重了房价刚性，在不愁客源的情况下，开发商难以给出可观的实质性的优惠。　　不过，从调查结果来看，目前济南楼市中还是存在旁瞎优惠力度不小的楼盘，购房者还是有一定的选择空间的。　　从调查结果来看，首次置业占比最多，其次为改善型购房需求，投资性买房仅占一小部分。而有购房计划的网友在半年至一年内落实购房决策的占比最多，可见大多数的济南购房者看好下半年的济南楼市，认为2013年下半年是理想的购房时点。　　而问及买房最看重的因素，选择“价格”的占比最多，其次是房屋质量、地段、户型、交通等因素。这与本次调查结果中刚需刚改占比最多的购房者结构不御纯谋而合。对于这部分消费者，价格为其最敏感的考量因素。这其实也从侧面反映出：对于开发商来讲，适时适度的让利可以吸引更多购房者的光顾，价格的松动有助于开发商对购房者的攻坚。　　至于网友意向购房区域，占比最多的购房者选择了历下区，其次为市中区、高新区、槐荫区、历城区、天桥区。传统宜居的区域仍旧是购房者心目中安家落户的理想区域，譬如历下、市中、高新区等东部、中部片区，虽说相比其他市区这些区域房价稍高一截，但成熟的配套或者蓬勃的发展状况仍旧最受济南购房者垂青。　　从网友票选结果来看，90-120㎡户型购房者最为中意，而总价集中在80-100万元之间的价位占比最多的购房者认为最为理想。处于这两个档位的房源既能满足首次置业的需求，又符合部分购房者一步到位的打算。其实调控政策向二手房交易的倾斜及现下及将来种种二套房、多套房额外税费的征收正逐渐改变着购房者的选择，不排除部分准备买套小户型先过渡的购房者因为出于对未来多套房政策的不确定性而改变想法准备安家置业一步到位。　　搜房声明：凡注明“来源：