9月份房地产新闻报道 9月份房地产新闻发布会

【资讯汇总】9月12日盘中资讯汇总 准确把握市场走向

　　收盘播报Ywf星座分析

　　A股三大股指全线上扬周K线齐收五连阳Ywf星座分析

　　A股三大股指9月12日集体上扬，沪指、深成指、创业板指收盘涨幅都在1%以内，周K线都是五连阳。两市合计成交超过5300亿元，行业板块多数收涨，保险板块领涨两市。(研究中心)Ywf星座分析

　　国内资讯
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　　【21世纪经济报道】A股重磅利好！监管层一再表态释放重要信号散户“维权利器”要来了Ywf星座分析

　　近日证监会召开的全面深化资本市场改革工作座谈会上，“推动建立具有中国特色的证券集体诉讼制度”再进一步，成为了深化改革的重要工作之一。监管层的一再表态和全面深化改革的计划也意味着集体诉讼制度在投资者保护领域重要性的跃升，其在境内资本市场破冰指日可待。Ywf星座分析

　　【央视新闻】商务部：1-8月我国实际使用外资6040.4亿元同比增长6.9%Ywf星座分析

　　商务部今天(12日)下午召开9月第2次例行新闻发布会，新闻发言人高峰表示，2019年1-8月，全国新设立外商投资企业27704家，清镇消实际使用外资6040.4亿元人民币，同比增长6.9%(折892.6亿美元，同比增长3.2%，未含银行、证券、保险领域数据，下同)。8月当月实际使用答知外资708.9亿元人民币，同比增长3.6%(折104.6亿美元，同比增长0.3%)。Ywf星座分析

　　【证券时报】深圳：积极引进技术含量高、带动效应强的5G产业重大项目Ywf星座分析

　　深圳发布关于率先实现5G基础设施全覆盖及促进5G产业高质量发展的若干措施，力争到2019年底，建成5G基站1.5万个，实现重点区域5G网络全覆盖；到2020年8月底，累计建成5G基站4.5万个，率先实现全市5G网络全覆盖，5G基站建设密度全国领先。积极引进技术含量高、带动效应强的5G产业重大项目，到2022年底，打造2个超千亿的5G产业集聚区，成为全国5G产业规模领先、企业竞争力最强的城市。Ywf星座分析

　　【商务部网站】商务部：加快推进加工贸易保税维修项目落地支持华为开展保税维修业务Ywf星座分析

　　商务部：加快推进加工贸易保税维修项目落地，支持华为开展保税维修业务。高质量、高技术、高附加值产品出口稳步增长，新能源汽车出口翻一番，挖掘机、机床、医疗器械等产品出口保持2位数增长。Ywf星座分析

　　【第一财经】临港新片区首批110亿项目落地，储备项目总投资近1000亿Ywf星座分析

　　中国(上海)自由贸易试验区临港新片区首批重点项目集中签约和开工，其中，签约项目23个，总投资超过110亿元。9月12日上午举行的集中签约和开工仪式上，上海市政府副秘书长、临港旅银新片区管委会党组书记、常务副主任朱芝松介绍说，自新片区揭牌以来，高端产业项目和总部企业正在加快集聚，迎来了产业项目导入的高潮。近期，新片区管委会会同各开发公司正在接洽的项目近200余个。通过前期洽谈，已具备签约落地的储备项目有70余个，涉及总投资近1000亿元。Ywf星座分析

　　国际资讯
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　　【中国证券报】急拉超300点收复7.08！人民币反攻释放重要信号风险资产收获季来了？Ywf星座分析

　　12日早间，离岸人民币一度急拉逾200点，A股高开，债市走弱，风险资产纷纷上涨，避险资产纷纷调整。实际上，这轮风险货币和股市的反弹都不是从今天才开始的，债券、黄金等避险资产的调整也不是从今天才开始的。一些微妙的信号表明，全球市场对经济衰退的担忧在减弱！Ywf星座分析

　　【第一财经】降息+QE？今晚欧央行或推超宽松刺激计划欧元未战先怯Ywf星座分析

　　北京时间今天(12日)晚间，欧洲央行将举行议息会议，随后欧洲央行行长德拉吉将出席新闻发布会。目前市场普遍预期欧央行将宣布降息，并可能再次推出量化宽松计划(QE)。受此影响，欧元/美元11日盘中一度跌破1.10关口，机构认为如果政策力度超预期，欧元将进一步承压下行。Ywf星座分析

　　基金动向
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　　【中国基金报】“一拖多”严重！监管出手了：单个基金经理管理产品数不能超标Ywf星座分析

　　近期管理层对基金经理同时管理多只产品的情况进行了进一步规范，要求主动管理型基金经理最多管理10只产品，被动型产品的基金经理最多同时管理15只产品，如果新基金申报时“超标”，则会让基金公司进行调整。Ywf星座分析

　　债券动向
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　　【第一财经】2017年以来新高！资金持续流入全球债市机构分析师激辩泡沫大小Ywf星座分析

　　一段时间以来，伴随各种经济不确定性的上升，以及包括美联储在内的全球央行集体转“鸽”，全球债市持续获得资金净流入，这令市场对全球债市是否存在泡沫的忧虑渐生。Ywf星座分析

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住建部:从四方面促进房地产市场平稳健康发展

中房网讯（苏晓/文）9月14日，中共中央宣传部举行“中国这十年”系列主题新闻发布会。住建部相关负责人在会上介绍了新时代住房和城乡建设事业高质量发展举措和成效有关情况，也对下一步住房和城乡建设发展方向进行了解答。Ywf星座分析

过去十年是房地产业发展速度最快的十年Ywf星座分析

回顾过去十年，住房城乡建设部副部长姜万荣表示，这是我国房地产业发展速度最快、房地产市场规范程度不断提高的十年，人民群众居住条件显著改善。住建部牢牢把握“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不动摇，因城施策、分类指导，促进房地产市场平稳健康发展。同时，稳妥实施房地产长效机制，落实落细城市主体责任和省级监管责任，建立健全房地产市场监管体系，坚定不移稳地价、稳房价、稳预期。这十年，住房供应规模持续增加，商品住宅销售面积累计132.34亿平方米，是上一个十年的2.2倍。住房品质逐步提升，新建住房质量更高、配套设施更全、居住环境更加优美。Ywf星座分析

与此同时，过去十年，我国住房公积金制度稳步发展，保障基本住房功能日益凸显。住房城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军介绍，过去十年，公积金覆盖面不断扩大，资金规模持续增长。全国实缴人数从1.02亿人增长至1.64亿人，缴存总额从5万亿元增长到22.5万亿元，缴存余额从2.68万亿元增长到8.18万亿元。全国累计提取住房公积金12.44万亿元，发放住房公积金贷款10.28万亿元、2736万笔，其中首套住房贷款笔数超过80%。Ywf星座分析

下一橡老猛步的住房和城乡建设仍有相当大的规模Ywf星座分析

根据“七普”数据，在2020年，全国家庭户住房建筑面积总量超过500亿平方米，人民群众现阶段对住房的需求已经从“有没有”向“好不好”来转向。Ywf星座分析

鉴于此，谈及下一步的住房和城乡建设时，王胜军表示，从增量看，我国还处梁桥于城镇化快速发展的时期，城镇每年新增上千万人口，相应的对城市住房、基础设施、公共服务设施就会带来大量的需求。从存量看，我国城市已经进入城市更新的重要时期，老旧小区改造、城市基础设施补短板、更新改造等方面的任务量也很大。把城市建设的增量和存量加在一起，如果再加上乡村建设，应当说是一个相当大的规模。Ywf星座分析

住建部下一步将坚持稳中求进总基调，采取多方面的措施，推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动、实施乡村建设行动等，推动住房和城乡建设事业高质量发展取得新成效。Ywf星座分析

以大力发展保障性租赁住房为重点，持续完善住房保障体系Ywf星座分析

对于如何继续做好住房保障工作，加快解决城镇中低收入居民和新市民住房的问题，姜万荣表示，要健全“两个体系”，一个是住房市场体系，另一个是住房保障体系，而保障体系更多的是政府发挥补位作用。Ywf星座分析

姜万荣介绍，去年6月国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，第一次明确了国家层面住房保障体系的顶层设计。随后，住建部会同有关部门建立了一套较为完善的住房保障政策和管理制度，包括金融、财税、土地等配套政策，以及保障性住房的准入、使用、退出、运营管理机制。目前，地方多主体、多渠道发展保障性租赁住房的格局已经初步形成。“十四五”期间，40个重点城市将建设筹集650万套（间）保障性租赁住房，可解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。Ywf星座分析

姜万荣强调，住房保障是一项长期的工作任务。下一步，将以大力发展保障性租赁住房为重点，持续完善住房保障体系，进一步规范发展公租房，因地制宜发展共有产权住房，稳步推进棚户区改造，着力增强保障性住房供应，以住房保障工作新成效，更好地满足人民群众的基本住房需求。Ywf星座分析

从四个方面促进房地产市场平稳健康发展Ywf星座分析

同时，此次会议也充分关注了近期的市场热点，尤其是保交楼方面的热点内容。王胜军说，“上个月我们会同财政含让部、人民银行等有关部门出台了专门措施，以政策性银行专项借款的方式，支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付，目前专项工作正在紧张有序的进行当中。”Ywf星座分析

对于下一步在促进房地产市场平稳健康发展方面的考虑，王胜军表示，房地产一头连着民生，一头连着发展。住建部将会同有关部门，从四个方面促进房地产市场平稳健康发展：一是，坚持一个定位，即房子是用来住的、不是用来炒的。这是做好房地产工作的根本遵循。二是，健全两个体系，一个是住房市场体系，一个是住房保障体系，这两者缺一不可。三是，努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。四是，完善人房地钱四个要素联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱。Ywf星座分析

房地产政策是否生变?央行这场发布会给你答案

年内是否存在降准可能？房地产政策是否生变？碳减排支持工具何时落地？Ywf星座分析

10月15日，央行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发橘衡瞎布会，人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜出席发布会并对上述问题一一回应。Ywf星座分析

关于货币政策：以我为主、稳字当头Ywf星座分析

近期，美联储关拦旦于货币政策的表态，让市场预期美联储可能在今年年底前启动缩减购债。与此同时，我国9月份CPI、PPI数据显示，二者剪刀差达到了10个百分点，再上历史新高。基于此，市场高度关注中国货币政策接下来会如何应对？Ywf星座分析

孙国峰认为，PPI可能在近期维持高位，但考虑到我国是全球主要生产国，经济自给能力较强，企业大部分能源品供应有长期协议保障，国际大宗商品价格上涨和各国通胀上行的输入性影响可控，所以PPI维持高位还是一个阶段性的。随着全球供给恢复、运输效率提升和高基数效应显现，PPI有望于今年底至明年趋于回落。Ywf星座分析

对于CPI，孙国峰则预测将有所上行，但会继续处在年初的预期目标区间之内。这个过程当中对一些下游的中小微企业会造成一些影响，各部门也采取了很多措施支持中小微企业应对挑战。央行也出台了很多措施，包括前期出台的新增3000亿元支小再贷款额度，也包括7月初的降准，都是对中小微企业加大金融支持力度。Ywf星座分析

孙国峰表示，今年以来，考虑到国际经济和金融市场环境的变化，以及主要经济体可能的货币政策调整，人民银行做了前瞻性的政策安排，降低了美联储等发达经济体央行政策调整可能带来的外溢冲击。当前，我国金融市场运行平稳，十年期国债收益率在2.95%附近，总体处于较低水平。跨境资本流动基本平衡，人民币汇率双向浮动，在合理均衡水平上保持了基本稳定。Ywf星座分析

孙国峰称，下一阶段，稳健的货币政策将灵活精准、合理适度，以我为主、稳字当头，做好跨周期调节，统筹考虑今明两年政策衔接。人民银行将综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性。持续释放LPR改革效能，稳定银行负债成本，推动小微企业综合融资成本稳中有降。发挥好结构性货币政策工具作用，引导金融机构加大对中小微企业、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度，增强人民币汇率弹性，发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器的作用，引导市场主体树立风险中性理念，加强跨境资本流动宏观审慎管理，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。Ywf星座分析

关于房地产政策：个别金融机构有误解Ywf星座分析

受个别房企引发的流动性问题影响，市场关注央行会否对房地产信贷管理暂时放松。Ywf星座分析

对此，邹澜表示，十九大以来，中央坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，加快建立房地产长效机制，在防范化解房地产“灰犀牛”风险、实现房地产市场平稳健康发展的同时，也有力推动了中国经济结构转型和高质量发展，降低了整体金融风险水平。“中央关于房地产调控的战略和方针，是我们做好房地产金融工作的长期遵循。”他称。Ywf星座分析

邹澜称，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。Ywf星座分析

邹澜强调，近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象，2019年包商银行出险、去年永煤和华晨债务违约后，在同业市场和信用债券市场也发生过类似现象。Ywf星座分析

此外，邹澜还表示，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。Ywf星座分析

“针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。”邹澜说。Ywf星座分析

关于碳减排支持工具：正抓紧推进Ywf星座分析

自今年7月7日国常会提出设立支持碳减排货币政策工具以来，市场也时刻关注碳减排支持工具设立工作的进展。Ywf星座分析

孙国峰表示，目前人民银行正抓紧推进碳减排支持工作设立工作。碳减排支持工具是为助推实现碳达圆空峰、碳中和目标而创设的一项结构性货币政策工具，人民银行提供低成本资金，支持金融机构为具有显著碳减排效应的重点项目提供优惠利率融资。Ywf星座分析

孙国峰指出，为保证精准性，碳减排支持工具支持清洁能源、节能环保、碳减排技术三个重点领域；为保证直达性，采取先贷后借的直达机制，金融机构自主决策、自担风险，向碳减排重点领域的企业发放贷款，之后可向人民银行申请碳减排支持工具的资金支持，并按照人民银行要求公开披露碳减排相关信息，接受社会监督。人民银行将以稳步有序的方式推动碳减排支持工具落地生效，注重发挥杠杆效应，撬动更多社会资金促进碳减排。Ywf星座分析

孙国峰同时强调，碳减排支持工具对碳减排重点领域的支持是“做加法”，支持清洁能源等重点领域的投资和建设，从而增加能源总体供给能力，不是“做减法”。金融机构仍要按市场化、法治化和商业化原则，对煤电、煤炭企业和项目等予以合理的信贷支持，不盲目抽贷断贷，更好发挥金融对能源安全保供和绿色低碳转型的支持作用。Ywf星座分析

关于信贷结构：又有新亮点Ywf星座分析

阮健弘表示，三季度信贷结构方面又有了新亮点，金融在支持新动能、新产业、新业态方面取得了较大的进展，金融资源向国家的“专精特新”企业倾斜，专、精、特、新企业贷款增长势头良好。Ywf星座分析

一是“专精特新”企业的获贷率比较高。9月末，“专精特新”企业的获贷率是71.9%，户均贷款余额7582万元。Ywf星座分析

二是贷款余额稳定增长，成本持续下降。9月末，“专精特新”企业贷款余额同比增长18.2%，比全部贷款的增速高6.3个百分点，贷款合同平均利率是4.52%，分别比上年末和上年同期低0.15个和0.25个百分点。Ywf星座分析

阮健弘强调，当前金融体系在不断加强对重点行业和普惠小微支持的同时，也在增强对“专精特新”企业的支持，信贷结构持续优化，将推动经济的高质量发展。Ywf星座分析