9月份桥西区房价走势图 9月份桥西区房价走势如何

张家口房价多少钱

2500-----5000之间分地段的大众的300左右吧

石家庄天伦锦城值不值得入手

值得。石家庄天伦锦城怎么样？天伦锦城房价、配套、位置、环境分析
来源：吉屋网发布时间：2022年11月11日
石家庄天伦锦城小区怎么样，天伦锦城优缺点，环境如何？今天吉屋小编和大家综合分析天伦锦城房价、配套、位置、环境、二手房源等相关信息。详细解读小区特点，让购房者对天伦锦城小区有更多了解。

石家庄天伦锦城小区介绍
天伦锦城位于桥西区桥西红旗大街与南二环交口西行300米路南，由石家庄中基房地产规划、开发的小区，历史开盘时间2014-10-26，交房时间2017-09-01。物业类型为住宅，规划敬颤早面积266667.0平方米，建筑面积800000.0平方米，5栋865户，无电梯，服务物业是河北华宝物业，物业服务周到，管理完善。

天伦锦城小区为70年产权，建筑类型为板楼,高层，小区绿化率达到30.0%，容积率2.4。

天伦锦城
天伦锦城房价分析
天伦锦城房价走势、天伦锦城房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：12435元/平米。天伦锦城地处桥西，该区二手房均价14429元/平米，该区新房均价17009元/平米，小区成交价低于二手房均价13.81%，低于新房均价26.89%，小区均价排行石家庄6857名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

天伦锦城小区周边配套

天伦锦城小区地址：桥西区桥西红旗大街与南二环交口西行300米路南，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（五里庄园北，南二环友谊街口，南二环友谊街口，丰河苑，丰河苑，五里庄园，红十字基金，红十字基金，河北女子学院(燕西台小区)，南二环红旗街口）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（少儿口才丹辉语言表演教育，金蓓贝舞蹈艺术中心，小程学习吧，圣君德，哲思忆启学，SM舞团，海格口才，石家庄市艺苑美术培训学校(南二环西路辅路)，标准音艺术学校，达贤教育(五里庄店)）等。

周边2KM医疗资源有6个，其中丰河苑社区卫生服务站距离小区246米，红十字基金会医院距离小区567米，河北经贸大学经济管理学院-校医院距离小区641米，圣禄嘉妇产医院距离小区971米，石家庄友谊烧伤医院距离小区1538米，河北以岭医院距离小区1951米，为医疗需求提供保障。

天伦锦城周边商业配套有：（楼夏超市，青洞告青生鲜果蔬超市，宜家超市，七天连锁超市，蓉琏生活超市，一分利超市(五里庄园店)，品正通保超市，河北古韵古玩城，学步桥创业广场，汇华广场）等。

查看小区周边详情配套：天伦锦城位置及周边

天伦锦城周边小区参考
小区位于桥西区商圈。商圈板块值得关注的小区还有：汉唐风情小镇，小区参考均价11元/㎡，位于栾城308国道与京港澳高速交口。兴和苑，小区参考均价1340元/㎡，位于深泽县后马里村村西（天缘路路北）。驼梁，小区参考均价1442元/㎡，位于平山驼梁。西苑温泉公寓，小区参考均价1892元/㎡，位于平山县温塘镇。以上小区值得参考。

以上是石家庄天伦锦城小区及周边的相关介绍，了解更多小区信息点击查看：天伦锦城。吉屋为您选房看房提供更多参考。小区户型小区以两室两厅90平米，三室两厅150平米为主，2梯2户，小区为20层到顶的小高层，有33栋楼

小区设施小区门口正对有一个大喷泉，小区内有幼儿园，大戏台，篮球场等健身器材，大大方便居民生活。

生活配套小区内有幼儿园，南行30米是市六院（儿童医院，妇幼保健院），距离西美花街商场2公里左右。

轨道交通小区紧邻南二环，500米的距离，门口48路到纪念碑，未来有4、5号地铁规划五星花园站。

附近学校小区内有幼儿园，对面就是东五里小学（明天9月份要改成桥西实验分校），片区初高中桥西重点初中17中。

小区不足绿化少，刚下来的房本亮雀，税费有点高。

石家庄西古城村新盖的居民楼房价大概是多少

从去年11月份一线城市楼市部分高档楼盘出现市场寒流以来，目前部分城市已经开始回暖，但迹象并不明显，楼市前景仍然不明朗。石家庄等二线房地产市场也受到一定影响。受国家宏观调控政策和一线城市楼市不太稳定的影响，2008年春节过后石家庄市场比较冷淡。购房者仍然持币观望，而开发商只能捂盘惜售，然而石家庄房价并未出现大的涨幅。在售楼盘基本没有向上调价现象，只有个别楼盘房价略有上涨趋势，（比如：中基礼域，从年前6000元/平米无房源涨到6200元/平米少量房源）；但也有个别离市中心偏远项目的开盘采取低价入市（比如：新新家园开盘2800元/平米）。在今年年初受市场压力影响下成交量开始下降。
石家庄市楼盘价格情况
楼盘名称价格（元/平米）楼盘名称价格
金日丽景（村）3500良东花园（村）2500
芝兰明仕4816军颐园2700
摩卡小镇4760龙泉花园2950
加琳阳光3800新新家园3000
丽日倾城4400朗润园2700
南郊村证2200西山庭院4200
高远丽都6000铜城丽都2100
现代城未开盘汇特�6�1虹未开盘
华城绿洲5800中远大厦4500
天然城4200天翔园5000
怡景园3200冠城4月下旬开盘
石门福地3400书香华苑5600
丽景湾2800巴克公寓3720
易城雅居（村）2300冀兴尊园5500
南海家园（村）2000ME码6300
水岸美景3100桐兴园3500
在水一方未开盘大城小院5300
碧水蓝湾3300尚乘源4600
盛世华庭（村）3600名门华都7000
联邦名都二期5400相和园4300
优盘7000汇景国际7200
观筑5000西美第五大道6800—8200
金正缔景城6800万隆国际中心6300
蓝拓新世纪大厦4880国大全城6000
紫晶天域4900凯旋城预计5月份开盘
中基礼域6200金马国际未开盘
伽蓝美城未开盘心港湾未开盘
瑞景华庭4500尹泰花园2730
阳光地带5500水岸星城（村）2800
总之：2—3月手州份2环以内及周边区域基本没有规模新楼盘入市，多数为原有项目的后期开发量供给楼盘。价格告燃涨幅较低。
第二部分目前石家庄房地产市场特点分析：

特点一：土地供应量加大，尤其是在石家庄三年大变样的政策下，旧城改造力度加大，市场供给量增加，据统计今年上市土地量可达去年的3－4倍。

特点二：购房者较为理性，多为持币观望。

特点三：市场成交量下降，不管是新房还是二手房均大幅下降，而且交易类型也发生了变化，以前投资、二次置业、自主各占1/3，现在绝大多数为自住需求。

特点四：房价涨幅较小，涨幅不明显。

特点五：新楼盘入市时机向后推迟，目前市场前景并不明朗，许多项目的开发商
都在有意避免现在的冷淡期。可能造成2环内新盘五月份集中入市，掀起楼市的成交量。

特点六：2环外供应量加大，尤其是西部山前区。

特点七：小户型住宅供给呈现高峰期来临之兆。据不完全统计，目前石家庄市场正在销售的小户型楼盘有15家，且多为精装修公寓性质，单价在5000元／平方米以上，在一定程度上拉升了全市的房价；小户型为何都一股脑走精装路线？主要是开发商为了获得更大的利润，也为了对消费者形成视觉冲击力，便于促销。与此同时，70~90平方米的普通商品房供应量也随着国家政策限制逐步增加。
特点八：“小产权房”问题凸现。这种村证房在七八年前就已出现，只是没有像今天这样铺天盖地。伴随着房价的月月看涨，越来越多的中低收入者无奈地选择购买“小产权房”。目前，国家对村证房的政策一直没有松动，为杜绝小产权房的继续产生提供了政策保障，加上现在整体房地产市场低迷，“小产权房”市场前景并不乐观。
第三部分石家庄市各区城中村改造成情况：
　　裕华区：裕华区已启动了11个城中村的拆迁改造工程，确保今年拆除面积80万平方米以上，按照“成片改造、组团布局、边拆边建、滚动安置”的原则，裕华区将对大马、方北、赵卜口、东岗头、小马等5个村进行整体改造，对南焦、位同、二十里铺、方村、槐底、尖领等6个村沿街150米部分进行拆迁改造。拆违工作方面，主要是拆除裕华路、槐安路毕友蔽、建设大街、体育大街、建华大街、谈固大街等6条主路两侧以及二环路和107国道、308国道、炼油厂路三条出入市道路两侧共计93620平方米的违法建筑、超期临建和简陋建筑。
作者：60.0.161.*2008-5-2915:34回复此发言2石家庄房地产三月调研结果...长安区：长安区也将对80万平方米的老村旧区进行改造。小沿村、西古城村、谈固村、白佛口村4个城中村和十二化建宿舍、市经编厂宿舍、化工学校旧校区等8个旧城区,合计建筑面积80多万平方米。
桥东区：今年的桥东区旧城旧村改造项目共23个，拆迁建筑面积77.9万平方米。根据桥东区的实际情况，以推进商贸服务业发展为主线，今年全面推进裕华路沿线休门街8号院、棉七生活区、青少年宫改造等4个项目；和平路沿线水泵厂俱乐部、任栗村改造等2个项目；中山路沿线南三条新源财富中心、天滋花苑、远洋城商业广场等3个项目；建设大街沿线棉五生活区、电建生活区改造等4个项目；槐安路沿线蛋品库区域、东三教改造、国泰小区等3个项目；平安大街沿线房管局住宅楼、休门B区改造等2个项目；107国道两侧义堂、吴家庄改造等5个项目拆迁工作。
新华区：新华区今年将大规模改造10余个城中村，拆除面积达100万平方米，今年6月底前新华区将完成和平路沿线的大郭村和中华北大街沿线的高柱村、柏林庄、党家庄村、赵一街村、赵二街村等6个村纵深150米城中村改造拆迁任务。同时，5月底前还将完成西三庄村规划拆迁红线内的拆迁工作，并启动对大马村、岳村、康庄村、赵一街村、党家庄村、前杜北村、北焦村、东焦村、西焦村等9个村的整体改造拆迁工作。
桥西区：2008年度中村改造，重点对本区域的大谈、北杜、城角庄、东里4个旧村；中山西路沿线的西王村；槐安路沿线的振头一街、振头二街、振头四街等3个旧村；维明南大街沿线的西三教村；石获路沿线留营、南郭2个旧村；石铜路沿线东良厢村；红旗大街沿线东五里村，计划的13个城中村，将于6月底前全部完成拆除任务。
二环以外：条件成熟的28个自然村，经各区申请，也列入城中村改造范围。这些村占地约12.82平方公里，建筑面积约935万平方米，约10.36万人。分别是：长安区（7个）：十里铺、白佛口、南石家庄、东古城、西古城、南高营、北高营；桥东区（6个）：庄窠、桃园、柳董庄、柳辛庄、柳林铺、肖家营；桥西区（2个）：西五里村、大谈村；新华区（3个）：后杜北、赵三街、南高基；裕华区（10个）：二十里铺、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、东仰陵、赵卜口、贾村。
总之：08年是我市三年大变样的第一年，也是关键的一年，市政府对旧城改造的力度较大，土地供应量增加，房地产住宅的供给量较去年会大幅度提升。必将给省会楼市产生较大的冲击。
第四部分：08年房地产前景分析：
虽然全国一线城市万科带头并为代表，在其所建楼盘进行降价打折风的影响下，部分二线城市3月中旬也有部分楼盘开始出现降价现象。石家庄房地产市场也受到一定影响，虽然房价并未出现下跌情况，但基本上没有涨幅。也没有显示出上涨趋势的迹象。
2008年全国人大“两会”对房地产市场重点关注。宏观调控力度可能要进一步加大，政策对房地产的限制并未松动。银行执行的从紧的货币政策。这些都将使房价进一步回归理性。
1、目前房地产市场为阶段性调整。
2、长期看涨，幅度今年不会太大。
3、水涨船高。土地成本增高，房价必定上涨。
4、CPI涨幅过高。中国2月份的消费者物价指数比去年同月增加了8.7％，创下12年以来的新纪录。钢材等建筑材料成本加大。
5、人民币升值过快，目前美元/人民币　7.0110　（4月2号）。
6、股票下跌速度过快，上证综合指数在最近5个月时间内下跌了约40％。（4月1号）昨天上证指数为3283点，今天3418点。
7、通货膨胀过大，目前市场经济压力过大，存在一定的泡沫。市场存在一些不稳定因素。
总之：房地产市场07年11月到目前为止，长期的波动属于正常现象，是市场机制自身规律，其主要矛盾是供需矛盾。中国城市化进程，刚性需求量存在。目前为阶段性调整，预计08年房价涨幅稳定，总体涨幅一般不会超过10％。高档楼盘风险较大，住宅购买用途发生变化，房地产市场投资将会减少，自住需求将会占市场很大比重。作者：60.0.161.*2008-5-2915:34回复此发言3回复：石家庄房地产三月调研结果...城中村改造拆迁补偿,安置办法,综合分红制度改革新思路

一拆迁补偿分为两种形式体现1资金.2股权.补偿标地物由现房和现有院落组成.现房补偿(资金+股权),现有院落补偿(股权).股权将来记入分红股参加年底分红.计股方法在后面具体测算和说明。
二安置办法就是安置房(换平方房)的分配,该给谁,不该给谁,给多少,咋样给,是当前村民最关心的问题,在此以俗称家庭为单位(限参加年底分红家庭以下简称,确权户)可享受一套120平方米安置房,另享受一套认购房如A.根据确权户家庭成员不同可设,选购房如B,购买房如C,来调解和解决家里有老人,未成年子女,宅基地多,出嫁女,老户,外来户,空挂户,等历史遗留问题及矛盾。广大村民要做的事是.让每家,每户都加入到规矩的制定中来,只要制定出规矩每家,每户,甚至每人都可以对号入座.真正做到公正,公平,公开。
A.认购房(80平方,每平方米800元--另+2股)或2(120平方,每平方米800元另+3股)
B.选购房(80平方,每平方米1200元--另+2股)或2(120平方,每平方米1200元另+3股)
C.购买房(80平方,每平方米-1600元-另+2股)或2(120平方,每平方米1600元另+3股)
D．上市房(80平方,每平方米-2200元)或2(120平方,每平方米2200元)

当然每个确权户拥有房屋的总数量不能超过4套或400平方米。
三.分红制度,将现有分红人口每人设1股(以后简称,人权股),拆迁房屋例如每150平方米补偿1股(以后简称,房权股),院落腾出面积例如每60平方米补偿1股(以后简称,宅权股)等,合计入户按股分红。这样以来及给现在院大,房多家庭以适当损失弥补,也能有效限制大户将来的购房欲望,(购房越多以后分红越少)减轻本村组改造的压力。
具体细节待广大村民择日组织会议研讨
补偿安置办法数据参考

一1宅基地内三层以下--每平方米460元，楼梯凉台门楼实算。
四层以上和瓦房--每平方米350元，记股权。
围墙--每平方米35元。
2宅基地外本处平房机瓦房每平方米260元，记股权。（他处200元可记股权或记一半股权）。
临时房每平方米150元，不记股权。
围墙--每平方米20元。
3宅基地证内记股权（外来户可享受将来购房时自动消耗），证外不记股权或记一半股权。新确权户主未批新宅地者按国家标准126平方米记录宅权股。

二确权户（限参加年底分红家庭）
设低辈已婚人口本地出生人员为确权户主，父母必须跟随其子女，不能另行立户，已婚独女家庭可设女确权户主。出嫁女随其兄弟不另设确权户主，已有宅基地落户除外。
家有两子且都已婚配者可另行立户。

三安置每个确权户先享受一套120平方米安置房（换平方房），再享有一套认购房A。
确权户主上两辈老人享受一套50平方免费住房+认购房A。
确权户主上一辈老人享受一套50平方免费住房+选购房B。
确权户主两子或以上人员都不是确权人，其年长者可享有一套安置房（80平方米换平方房）
确权户主的兄弟未婚者可享有一套安置房（80平方米换平方房）+B
出嫁女享受选购房B，老户有宅无分红享有A+C，
原来宅基地大享有A，继承多一份享有A+B。
外来有宅户享有B+D，（本权力可保留3年至2011年底止视为放弃）